Remarques :
Jolie et spacieuse fermette sur un grand terrain de 2,4 acres. Située dans un cadre campagnard paisible et verdoyant, cette belle propriété vous offre le parfait équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. À seulement 20 minutes du Carrefour de l'Estrie et du CHUS Fleurimont, et à 18 minutes de l'Université de Sherbrooke, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. De plus, il y a possibilité de convertir la propriété pour en faire une intergénération.
Caractéristiques principales : - Terrain de 2,4 acres avec un zonage agricole, offrant de nombreuses possibilités (jardin, culture ou élevage); - Maison spacieuse de 5 chambres à coucher et 2 salles de bains; - Sous-sol de type rez-de-jardin, avec plancher radiant pour un confort optimal; - Garage détaché pour stationner votre véhicule ou utilisé comme atelier; - Poulailler pouvant être facilement transformé en remise ou en espace de rangement supplémentaire; - Beaucoup de rangement et d'espaces de stockage; - Piscine hors terre pour profiter des journées ensoleillées; - Aucun voisin à l'arrière, garantissant une grande intimité et une vue dégagée. Cette propriété unique est un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des principaux services et attractions de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. La municipalité de Saint-François-Xavier-de-Brompton autorise la conversion des unifamiliales sur son territoire en maison intergénération. L'acheteur devra toutefois faire ses vérifications auprès de la municipalité. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions: Lave-vaisselle, piscine hors-terre et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires. Les accessoires du poulailler peuvent être laissés sur place sur demande.
Exclusions : Tablettes murales et décorations sur les murs, télévision et support mural, borne de recharge pour voiture électrique.
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
12.38 x 9.88 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
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Revêtement:
Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Pente légère
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
