Remarques :
Coup de coeur assuré! C'est avec un immense plaisir que nous vous présentons ce magnifique domaine boisé de 10,8 acres offert en exclusivité pour vous les amoureux de la nature. Son emplacement au coeur de l'Estrie est idéal pour toutes vos activités sportives extérieures en famille. La maison offre 3 magnifiques chambres à coucher, une cuisine de rêve et beaucoup de rangement, le tout sur une belle superficie de plus de 1 700 pieds carrés. Enfin, que diriez-vous d'avoir votre lac privé pour une baignade ou encore pour y patiner ainsi que de superbes sentiers dans votre forêt pour vos promenades à pied ou à ski de fond? Voir Addenda...
Tout cela est possible, vous n'avez qu'à vous laissé séduire par une visite.
Au coeur de l'Estrie , emplacement idéal pour toutes vos activités familiales et sportives !
À 5 minutes de:
* Spa Bolton
* Parc pour enfants (Parc Tério)
* Marché public de Bolton-Est
* Départ Sentiers Missisquoi Nord
* Départ Sentiers de l'Estrie
À 5-10 minutes de Eastman:
* Épicerie, SAQ, dépanneur
* Pharmacie, Pub McMurray, Restaurant Le Côte
* Café LA Station (etc)
* Lac Orford, Lac d'Argent, Rivière Missisquoi (SUP)
À 20-25 minutes de:
* Parc du Mont Orford (ski, randonnées, golf) Centre d'activités sportives extérieur 4 saisons
* Mont Owl's Head (ski, randonnées, golf) Centre d'activités sportives extérieur 4 saisons
* Montagne d'expérience Bromont, (ski, randonnées, golf) Centre d'activités sportives extérieur
4 saisons
* Magog centre-ville (boutiques, restaurants, terrasses, plage)
*Marais-de-la-Rivière-aux-Cerises (randonnées)
*Knowlton (restaurants, microbrasserie, plage Douglas)
***Location à court possible, voir règlementation de la municipalité de Saint-Étienne-de-Bolton.
Inclusions: Luminaires, rideaux, tringles, stores, traitement d'eau au sel, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale, lave-vaisselle, support à téléviseur au salon du rez-du-jardin, armoire en bois au salon du rez-de-chaussée, armoire dans les salles de bains, système de rangement tablettes et armoires dans l'espace rangement au rez-de-jardin, armoire de l'entrée au rez-de-jardin, remise, abri auto double, modules de jeux extérieurs pour enfant.
Exclusions : Meubles et effets personnels des propriétaires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Abri d'auto:
Abri Tempo, Détaché, Double largeur ou plus
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
42.0 x 27.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université
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Rénovations:
Finition total du rez-de-jardin
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Oscillo-battant
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
