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896 7e Rang S., Saint-Édouard-de-Fabre, QC, J0Z 1Z0

No. MLS® 17457174
Terrain À vendre à Saint-Édouard-de-Fabre, Québec
575 000 $ +TPS/TVQ
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Grange - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Grange - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
Terre/Terrain - 896 7E Rang S., Saint-Édouard-De-Fabre, QC
  • Publicité
ACTIVE
896 7e Rang S., Saint-Édouard-de-Fabre, QC, J0Z 1Z0
575 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Ces terres agricoles ont absolument tout pour répondre à vos projets. Avec ses 414 acres dont environ 93 acres drainés, 47 acres drainés parcellaires, pépinières et plus encore. Une rivière directement sur les terres pouvant servir de plan d'eau pour irrigation. Ancienne maison qui a subi un incendie qui garde le droit acquis pour vous reconstruire. 2 granges, 2 silos, clôtures pour animaux! Certifié bio de 2017 à 2021. Dossier complet avec tous les documents. Saisissez cette occasion et réalisez enfin votre rêve agricole.

Terres de 414 acres: environ 97 acres drainés et 47 acres drainés parcellaires.

Certifiée BIO de 2017 à 2021 (Voir document au dossier)

Pépinière de pins rouges et blancs. Installation d'une calvette.

Possibilité d'agrandir les champs cultivables.

2 granges avec l'eau courante saisonnière, 2 silos et clôtures pour animaux. Ancienne maison sur le site ayant subi un incendie qui permet de garder son droit acquis pour vous reconstruite. Prendre note qu'aucune valeur est attribuée à cette résidence et aucune visite de la maison.

Rivière sur les terres vous donnant une multitude d'opportunités pour vos projets agricoles.

Près du sentier de motoneige

Petit lac, marécage et tourbière pour les amoureux de la chasse.

Située dans un rang tranquille où vous pourrez voguer vos activités agricoles, foresterie, animaux de ferme, horticulture, chasse, jardinage et bien plus encore.

Inclusions: 2 silos, 2 granges, maison avec droit acquis, installation pour le pompage d'eau dans les granges, réservoir pour le diesel (+-3 ans). Clôture pour animaux.

Exclusions : Équipement roulant , animaux exclus

Particularités du bâtiment :

  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
  • Terrain: Boisé, Terre cultivable
  • Vue: Sur les champs
  • Approvisionnement en eau: Source
  • Système d'égouts: Aucun

Taxes:

  • Taxes municipales: 973 $
  • Taxe scolaire: 70 $
  • Taxes annuelles totales: 1 043 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 351 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 28 700 $
  • Évaluation totale: 380 600 $

Caractéristiques :

  • Dimensions du terrain : 1678887.80 Mètres carrés
  • Zonage: AGR

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Emplacement de 896 7e Rang S., Saint-Édouard-de-Fabre, QC, J0Z 1Z0

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 896 7e Rang S. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,7℃
2050
33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

62/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 896 7e Rang S. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 306,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 384,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
306,3mm
2050
384,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 896 7e Rang S., Saint-Édouard-de-Fabre, QC, J0Z 1Z0

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire

Revenu moyen du ménage

98 000.00 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

34.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.8 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

31.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

7.92 %

Diplômes d'études universitaires

5.94 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.72 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.51 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

8.77 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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