41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

No. MLS® 11166368

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Saint-Donat

1 194 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Face arriÃ¨re - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor

Vue sur l'eau - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor

Salle Ã manger - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor

Vue sur l'eau - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water With View

FaÃ§ade - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrÃ©e - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle Ã manger - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor

Cuisine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Salle de bains - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor

Salle de bains - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã coucher principale - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Mezzanine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Office

Mezzanine - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Garage - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Garage

Chambre Ã Â coucher - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

ExtÃ©rieur - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Photo aÃ©rienne - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC -

Autre - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 194 000 $ située à Saint-Donat

Proposé par TD Assurance

41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

1 194 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Propriété 2004 en bordure de la Rivière Ouareau BAIGNABLE ET NAVIGABLE situé en plein coeur de St-Donat. Aire ouverte haut plafond. Plancher de bois/céramique - Foyer - Garage double. TOIT 2021 Magnifique bord de l'eau avec QUAI directement sur votre plage naturelle. Vue sur les montagnes et à 1.5 KM du village pour les épiceries/magasins/écoles/spectacles estivales/couleurs d'automne/ski Mont Garceau/Mont la Réserve. Il est très apprécié d'être sur le bord de l'eau et de pouvoir aller au village aussi rapidement. Déplacement s'impose pour une visite.

TRÈS PRÈS DU SKI MONT GARCEAU. ACCESSIBLE FACILEMENT POUR LE MONT LA RÉSERVE.

1- Puits artésiens à même le lot principal
2- Puits de surface sur le lot adjacent dont il est commun avec une servitude de puisage d'eau #12 056 958.

Servitude de passage #150943 pour 2 maisons qui se trouvent à l'arrière de la propriété à vendre. Passage se trouve entre les 2 rangées de haies.

Système géothermie donc 2 chauffe-eaux + air climatisé central.

Évaluation énergitique de la propriété a été faite résultat 81. Recommandation corrigée et ajout de la laine en isolation à l'entre-toit.

Possibilité de cuisinière au gaz, si désirée.

La ville ne fournit pas de conformité de la fosse septique. Le mandataire fournit la conformité de la Ville année 2004 à l'installation.

Bionest - 4 chambres - 850 gallons.

Toit 2021 - facture du revêtement au dossier.

Foyer au gaz propane. Location de bonhomme +/- 135 $ annuel.

Pour ceux qui aimeraient avoir une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, il serait possible de diviser le salon principal.

L'accès à la salle familiale se prend par le garage. Elle est situé au 2e niveau haut du garage. Rangement + Salle de bain complète. Divisé selon vos goûts.

Que vous cherchiez une résidence principale ou secondaire, c'est l'endroit pour vous.

Amateurs de plein air, vous serez servis. Elle offre un éventail d'activités tout au long de l'année. À proximité du Mont Garceau et La Réserve pour quelques descentes en ski ou profiter de la période du changements des couleurs. Juste WOW !!!

Cette rivière baignable et navigable donne accès au Lac Blanc et/ou si vous longez la rivière, vous arriverez au grand Lac Ouareau pour le bonheur de tous. Ski nautique et autres activités nautiques.

Venez profiter d'une panoplie d'activité l'été au village ou sur la scène principale de l'église à St-Donat avec une quantité impressionnante d'artiste qui défile tout au long de l'été.

A proximité randonnée au Parc national du Mont Tremblant: 1510 KM carrés de territoires protégés à votre portée ! Hiver comme été, le secteur de la Pimbina est un véritable paradis pour la raquette, le skieur nordique, le sport nautique et le kayak. Chute au rat.

Mont Sourire : Randonnée avec point de VUE.

Golf St-Donat qui se situe sur la route 329 non loin de l'accès au Village par la route 125.

Venez constater par vous-mêmes qu'il ne manque que vous à
St-Donat !!!

Inclusions: Lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, pôles à rideaux, luminaires, ventilateurs, ouvre-porte de garage électrique et quai

Exclusions : Pôle et rideaux de la CCP - Pédalo - Kayak - Armoire/établi au garage. Congélateur à la salle mécanique.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 25.0 x 68.0 Pieds
Eau (accès): baignable - Près Lac Blanc, Bordé par l'eau, Navigable
Efficacité énergétique: Cote énergétique, Certification Novoclimat
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Intégré
Particularités du site: Près du village, Cul-de-sac
Proximité: Mont Garceau/La Réserve, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: avec béton coulé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Bord de l'eau, Bordé par des haies, Paysager
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Système géothermie
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: 2e Puits surface /commun, Puits artésien
Système d'égouts: Système BIONEST

Taxes:

Taxes municipales: 5 204 $
Taxe scolaire: 585 $
Taxes annuelles totales: 5 789 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 185 800 $
Évaluation de l'immeuble: 602 600 $
Évaluation totale: 788 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 10255.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 55.0 Pieds
Profondeur du terrain : 190.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 1976.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.70 m Plancher : Ardoise Note: Accès garage/dortoir
Salon Rez-de-chaussée 7.98 m x 6.12 m Plancher : Bois Note: Propane
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.27 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.25 m Plancher : Céramique
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-sècheuse
Chambre principale 2e niveau 4.90 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Salle de bain attenante
Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.54 m x 1.30 m Plancher : Bois Note: WALK-IN
Salle de bains 2e niveau 3.84 m x 2.24 m Plancher : Céramique Note: Grande douche
Mezzanine 2e niveau 5.31 m x 1.55 m Plancher : Bois Note: Bureau
Chambre 2e niveau 8.36 m x 5.38 m Plancher : Céramique Note: A vous divisez
Rangement 2e niveau 3.05 m x 2.18 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.44 m x 1.85 m Plancher : Céramique Note: Douche

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 41 Ch. Thibault, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

30 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 Ch. Thibault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 41 Ch. Thibault , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 373,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 491,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

373,7mm

2050

491,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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