34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

No. MLS® 22023874

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Maison À vendre à Saint-Donat

898 000 $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Photo aÃ©rienne - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

FaÃ§ade - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Exterior

Face arriÃ¨re - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water

Hall d'entrÃ©e - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor

Cuisine - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor With Fireplace

Salle Ã manger - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã coucher principale - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Solarium - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor

Solarium - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle familiale - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor

Salle d'exercice - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Cour - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

Garage - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

Autre - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

Autre - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Photo Showing Other Room

Autre - 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC -

34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor

34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC - Outdoor With Body Of Water With View

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

898 000 $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison de 4 chambres à coucher situé dans un environnement paisible. Grâce à ses nombreuses fenêtres, elle est baigné d'une lumière naturelle. La spacieuse cuisine est dotée de nombreuses armoires, le salon est confortable et la salle à manger idéale pour recevoir plusieurs convives. Que dire du solarium 4 saisons qui vous donne une vue sur la nature et de son sous-sol totalement aménagé avec sa table de billard et son espace dédié à une salle d'exercice. Véritable havre de paix à proximité du village et de toutes les activités plein-air de la région. Ne manquer pas l'opportunité de découvrir ce bijou immobilier!

Cette propriété alliant bon goût et fonctionnalité grâce à ses divisions bien pensées et son espaces généreux. Les plafonds en bois amènent une touche chaleureuse et une ambiance réconfortante.

Elle propose à l'étage:

-2 chambres à coucher de belles dimensions avec une salle de bain attenante à la chambre à coucher principale.
-Une cuisine avec grand îlot, beaucoup d'armoires pour un rangement optimale et un comptoir lunch pour 4 personnes. La table est mise pour recevoir famille et amis.
-Un salon confortable avec son foyer au gaz
-Une salle à manger lumineuse à aire ouverte offrant un espace conviviale .
-Un solarium 4 saisons pour profiter de la vue sur la cour.
-Une 2ième salle de bains

Au sous-sol complètement aménagé:

-2 chambres à couchers supplémentaires
-une salle familiale avec bar, table de billard et jeux de dard pour profiter de la vie avec parents et amis.
-une salle présentement dédié à une salle d'exercice
-une salle de bain avec douche.
-Une salle de rangement pratique

Elle possède également une génératrice à démmarage automatique

Accès Lac pimbina avec plage. Pour pouvoir profiter de votre kayak, planche à pagaie (Paddleboard) ou simplement pour une baignade. Possible de se rendre sur Lac Archambeault

Inclusions: Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), stores, rideaux et pôles, génératrice (Power boy 20 KW), luminaires, 4 ventilateurs de plafond, table de billard et accessoires, jeux de dard, meuble pour audio-visuel et bibliothèque murale du sous-sol, meuble audiovisuel partie fixe du 1er plancher, boîte de lit et tête de lit fixés au mur (chambre 2- 1er plancher) sans le matelas .

Exclusions : Meubles et décorations personnels, accessoires et décorations extérieurs, foyer extérieur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: pierre concassée, Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Mélamine
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Génératrice, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenestration: Aluminium, hybride, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Détaché, Simple largeur
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 849 $
Taxe scolaire: 381 $
Taxes annuelles totales: 4 230 $

Dépenses:

Électrique: 3 460 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 56 000 $
Évaluation de l'immeuble: 467 500 $
Évaluation totale: 523 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 5024.60 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 61.88 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 178.1 Mètres carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.50 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 5.71 m x 6.43 m Plancher : Plancher flottant Note: au gaz
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.99 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.76 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.75 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 5.49 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: adjacente cac principale
Chambre Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m Plancher : Céramique Note: bain-douche
Solarium Rez-de-chaussée 6.43 m x 3.43 m Plancher : Couvre-sols souples Note: 4 saisons
Chambre Sous-sol 4.42 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 4.42 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 9.27 m x 8.81 m Plancher : Plancher flottant Note: avec bar
Autre Salle d'entraînement Sous-sol 5.66 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant
Rangement Sous-sol 4.52 m x 3.40 m Plancher : Tapis
Autre Salle mécanique Sous-sol 3.43 m x 1.83 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Jocelyn Gaudreault

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Emplacement de 34 Ch. Lac-Léon, Saint-Donat, QC, J0T 2C0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

37/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Ch. Lac-Léon , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,3℃

2050

31,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

83/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 34 Ch. Lac-Léon , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 371,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 488,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

371,9mm

2050

488,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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