Courtier immobilier résidentiel
Royal LePage Urbain
, Agence immobilière*
33 Ch. du Domaine-Escarpé, Saint-Donat, QC, J0T 2C0
689 000 $No. MLS® 10346007
Maison À vendre à Saint-Donat, Québec
689 000 $
4+1
Chambres
2+1
Salles de bain
-
47396.00 Pieds carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Accès notarié au lac Ouareau avec plage de sable. Ce magnifique chalet lumineux offre des pièces chaleureuses et un foyer à double face au salon, créant une ambiance conviviale. Avec 5 chambres et un bachelor au rez-de-jardin, il est idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet intergénérationnel. Profitez de l'air frais sur la terrasse ou autour du coin à feu, tout en préservant votre intimité. Un cadre enchanteur alliant confort et nature, parfait pour se ressourcer au bord du lac.
* Accès notarié au lac Ouareau avec plage de sable *
Découvrez ce magnifique chalet lumineux, un véritable havre de paix qui saura vous séduire dès le premier regard. Doté d'une atmosphère chaleureuse, il se distingue par ses pièces conviviales et son élégant foyer à double face qui trône fièrement au salon, créant une ambiance idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
Avec ses 5 chambres à coucher et son bachelor au rez-de-jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir vos proches, que ce soit pour un séjour prolongé ou pour une cohabitation intergénérationnelle. L'agencement permet de profiter d'une grande flexibilité, tout en préservant le confort et l'intimité de chacun.
Le plaisir de vivre en pleine nature s'exprime également à l'extérieur : que vous choisissiez de vous détendre sur la terrasse en admirant le paysage ou de passer un moment convivial autour du coin à feu, vous bénéficierez à tout moment d'une grande tranquillité.
Cette maison a tout pour plaire, tant par son emplacement privilégié à proximité du lac Ouareau que par son atmosphère accueillante.
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Plusieurs améliorations faites par les propriétaires :
2020
Peinture des armoires de cuisine
Remplacements de la fenêtre serre et reconstruction du plafond
Remplacement de fenêtres : porte patio de la salle à manger, porte du salon, fenêtres des salles de bain et la petite chambre au deuxième
Agrandissement de l'ilot incluant un nouveau comptoir
Remplacement du four, plaque chauffante et micro-onde
Peinture de la toiture et remplacement de vis
Peinture de l'extérieur de la maison
Calfeutrage
Peinture sous les balcons
Ajout de pierre décorative sur le devant de la maison
Fissures de béton réparées
Remplacement de la rampe du balcon
Installation de lattes au plafond cathédral et de beams
Peinture de la salle de bain du deuxième et des armoires
2021
Construction de la cabane à bois
Teinture de la rampe
Escalier de la terrasse complètement refait à neuf
2022
Trancher pour évacuer l'eau et la détourner du champ d'épuration
Changement de la tourbe du champ d'épuration
Vidange de la fosse septique en mai
Peinture de 2 chambres
Teinture des balcons
Cheminée ramonée en juin
2023
Changement de la pompe du puit
Inclusions: Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, stores et rideaux, tondeuse et un coupe bordure, ensemble extérieur (table et chaises), bbq Weber, vaisselles, ustensiles, acc. de cuisine, table et chaises de cuisine, divans du salon, tous les lits et meubles des chambres, lave-vaisselle du logement, deux kayaks et pagaies, meuble télé.
Exclusions : Décorations (cadres, etagère, bibelots, etc.), télévision, Apple Tv, laveuse et sécheuse du logement, cuisinière et réfrigérateur du logement, buffet de la cuisine, coffre dans la chambre du 2 e étage, meuble du passage du 2e étage, chaise suspendue, outils manuels dans le rangement, literies et oreillers de la chambre principale, chaise berçante de la chambre principale, souffleuse et souffleuse du balcon, tous les effets personnels du locataire, escabeau.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Non pavée
- Eau (accès): Accès
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: En pente, Plat
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Écoflo
Taxes:
- Taxes municipales: 3 513 $
- Taxe scolaire: 313 $
- Taxes annuelles totales: 3 826 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 52 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 339 900 $
- Évaluation totale: 392 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1991
- Chambres : 4+1
- Dimensions du terrain : 47396.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 81.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 212.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 4
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.18 m 6.1 p x 7.2 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.25 m 10.8 p x 10.8 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 4.57 m 13.6 p x 15.0 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.89 m 18.8 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.57 m x 2.46 m 5.2 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.43 m 10.1 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 3.43 m 10.1 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.34 m 10.1 p x 7.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 2.16 m 8.0 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.75 m x 3.99 m 15.7 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Salon 4.01 m x 3.84 m 13.2 p x 12.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 4.60 m x 4.39 m 15.1 p x 14.5 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 3.23 m x 2.34 m 10.7 p x 7.8 p Plancher : Céramique
- Bureau 3.10 m x 2.49 m 10.2 p x 8.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 3.07 m x 3.15 m 10.1 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 1.52 m x 2.41 m 5.0 p x 7.11 p Plancher : Céramique
Gracieuseté de : Royal LePage Urbain
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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