Remarques :

Magnifique condo neuf construit en 2022, à quelques pas du Lac Archambault, idéal pour investissement avec location à court terme autorisée. Deux étages lumineux et bien agencés : au rez-de-chaussée, aire ouverte incluant salon, salle à manger et cuisine avec îlot de quartz de 12 pieds, deux chambres (dont une adaptable en bureau) et salle de bain complète. Au sous-sol, trois chambres, salle familiale, salle de bain, salle de lavage et grand rangement. Garantie maison neuve, balayeuse centrale, deux balcons. Proximité du Mont Garceau et commodités locales (boulangerie, cafés, parcs, services).

Magnifique condo construit en 2022 à quelque pas du Lac Archambault, représente une excellente opportunité d'investissement grâce à la location à court terme autorisée. Cette propriété sur deux étages offre des espaces lumineux et bien conçus.

Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte intègre harmonieusement le salon, la salle à manger, et la cuisine, créant un espace accueillant et baigné de lumière naturelle. La cuisine dispose d'un îlot central de 12 pieds en quartz, et le salon est doté d'un foyer électrique. Deux chambres à coucher, dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant, complètent cet étage.

Le sous-sol comprend trois chambres, une salle familiale polyvalente, une salle de bain avec douche, une salle de lavage et un grand espace de rangement intérieur.

Ce condo bénéficie de plusieurs avantages supplémentaires tels qu'une garantie de maison neuve, des conduits de balayeuse centrale, deux balcons, deux stationnements et une borne de recharge électrique privée. La localisation offre un accès facile aux commodités locales comme le Mont Garceau, la boulangerie Saint-Donat, le Café Marius, et plusieurs parcs et services.

Inclusions: Toiles solaires dans les fenêtres et porte-patio, borne de recharge électrique.

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Équipement disponible: Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Électrique
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Brique, Fibre pressée
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 4 905 $
Taxe scolaire: 480 $
Taxes annuelles totales: 5 385 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 12 100 $
Évaluation de l'immeuble: 555 900 $
Évaluation totale: 568 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 2+3
Frais de copropriété : 326 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 191.7 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.27 m Plancher : PVC
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.95 m Plancher : PVC
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.05 m Plancher : PVC
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.77 m x 4.65 m Plancher : PVC
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.30 m x 4.65 m Plancher : PVC
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 7.44 m Plancher : Céramique
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.32 m x 8.43 m Plancher : PVC
Chambre principale - Irrégulier Sous-sol 3.89 m x 3.94 m Plancher : PVC
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 3.12 m Plancher : PVC
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 3.07 m Plancher : PVC
Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 1.93 m x 1.52 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.91 m x 3.38 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 1.91 m x 0.99 m Plancher : PVC
Rangement Sous-sol 4.83 m x 2.18 m Plancher : PVC

Gracieuseté de : Royal LePage Urbain

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Stéphanie Dionne

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

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