Remarques :
Une localisation exceptionnelle pour visionnaires !
*** Une localisation EXCEPTIONNELLE pour VISIONNAIRES ! ***
** Terre de 102.10 acres (+ de 4,4 milions de pi.c. Boisé en partie)
** PARFAIT pour INVESTISSEURS et VISIONNAIRES ***
** Terre exceptionnelle et rare sur le marché à la vente, par sa SITUATION PHYSIQUE.
** Fait IMPORTANT, cette terre est bordée sur toute sa longueur par l'AUTOROUTE 20, également sillonnée par un sentier au pourtour, ce qui la rend accessible sur sa totalité.
** Par décision de la C.P.T.A.Q sur 5. acres présentement en INDUSTRIEL autorisé.
Plantation forêt diversifiée de 30 ans,
à environs 3.1 de la bretelle d'autoroute ( 10 min. ),
à 1 h 29 de Québec,
à 1 h 25 de Montréal,
à 1 h 02 de Sherbrooke,
* À la Municiplaité: Affectation Agricole Dynamique *
* À la MRC: Industriel de Laminage, de l'étirement et de l'extraction de cuivre et de ses Alliage,
les codes actuels sont : Forestier; NON résidentiel classe 10; Industriel classe 4 : DONC 100% Industriel *
* Rapports Phase 1 et Phase 2 seront disponibles à consultation par demande à une promesse d'achat.
* À la C.P.T.A.Q : Présentement par décision sur 5.0 acres autorisés
Une demande devra être faite pour modifier ou ajouter un usage. Donc si l'acheteur potentiel veut continuer dans l'usage qui est présentement autorisé, soit un atelier de soudure ou pour ce qui peut s'y rapprocher,serait permis.
Si une demande est nécessaire pour changer l'usage, l'acheteur devra faire valider la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes..
La MUNICIPLAITÉ est ouverte à tous projets qui pourrait REPRÉSENTER une VITRINE pour celle-ci, précisément causé par l'emplacement de ce site d'entrée de la MUNICIPALITÉ.
*** LA RECONSTRUCTION d'un NOUVEAU BÂTIMENT serait autorisée, causée par la désuétude du bâtiment, aux normes exigées par règlement d'aujourd'hui !
Exclusions : Équipements, Machineries et inventaire
Particularités du bâtiment :
-
Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
-
Proximité:
Autoroute
-
Terrain:
Bordé par Autoroute 20, Boisé
-
Topographie:
En pente, Plat
-
Approvisionnement en eau:
Puits artésien
-
Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
