Remarques :
Rare sur le marché, location court terme permise. Niché au bord d'une rivière paisible, un vrai havre de paix à moins d'1h30 de Montréal. Situé directement en bord de rivière, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur l'eau et les paysages environnants. Profitez d'un accès direct à des activités telles que la pêche, le kayak et les promenades en forêt, tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Le chalet est vendu meublé avec tout le confort nécessaire, il n'attend que vous et vos proches pour créer de nombreux souvenirs dans l'immense aire ouverte ou devant un feu de cheminée. Possibilité de vendre avec terrain #23208993
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
* Foyer au feu de bois et son manteau de pierres
* Plafonds et planchers de bois rustiques
* Immense rez-de-chaussée à aire ouverte
* Spa
* Vue sur la rivière
* Environnement calme
* Superbe terrasse arrière
* Panneau électrique changé en 2024
* Borne de recharge
* 2e panneau électrique pour génératrice
* Abris et remise
* Garage
* Stationnement pouvant accueillir vos invités
* Centre de ski à 10 min
* Village de St-Côme situé à 2min de la propriété
De nombreuses activités touristiques sont disponibles à quelques minutes de la propriété :
À L'ANNÉE
* Le parc régional de la Chute à Bull
* Le parc Ouareau
* Randonnée pédestre
* Spa la Source bain nordique (Rawdon)
* Pourvoiries pour les amateurs de chasse et pêche
* Microbrasserie locale le Tré Carré
* Escalade au Parc de la Ouareau
ÉTÉ
* Descente de rivière en Canot/Kayak
* Point d'eau avec quai (baignade permise)
* 8 km de sentiers de vélo de montage et Fat Bike à partir du village de Saint-Côme (Parc Louis-Philippe-De Grandpré)
* Golf (Club de Golf St-Jean-de-Matha)
* Équitation
HIVER
* La station de ski Val Saint-Côme (10 min)
* 12 km de sentiers de ski de fond à partir du village de Saint-Côme (location d'équipements locale)
* 18 km de sentiers de raquettes à partir du village de Saint-Côme (location d'équipements locale)
* Super glissades sur tubes de Saint-Jean-de-Matha
* Chiens de traîneau (Les Aventures Liguoriennes)
* Location de motoneige et quad au village Saint-Côme (Motel St-Côme et Pourvoirie Coin Lavigne)
* Sentiers fédérés de motoneige et quad à partir de la station Val Saint-Côme. Possible de se rendre aux sentiers à partir du chalet avec vos propres 4 roues!
VILLAGE
Idéalement situé, le chalet est à 2 minutes en voiture ou à 10 minutes à pied du village de Saint-Côme et de ses services (SAQ, station essence, dépanneur, épicerie, boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.)
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'IMMEUBLE, le cas échéant, lesquelles sont cédées à l'ACHETEUR par les présentes.
Inclusions: Tous les meubles, spa, bois de chauffage, borne électrique, 2 kayaks de couleur bleu, luminaires, pôles et rideaux, literies, tous les électro-ménagers
Exclusions : Meubles Singer dans l'entrée, la bibliothèque noire, tapis, la table de chevet dans le salon, kayak double et tous les effets personnels/décoratifs des propriétaires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
7.83 x 9.37 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé, Pilotis
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Détaché
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Particularités du site:
Villégiature/Chalet
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Proximité:
motoneige, pourvoirie, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
