Remarques :
Cette magnifique propriété au bord du Lac L'Heureux vous charmera avec ses vues imprenables de chaque pièce. Salon avec foyer de masse et four à pizza, salle à manger et cuisine à aire ouverte, 2 grandes chambres chacune avec salle de bain attenante, grande pièce au niveau supérieur pouvant être une 3ième chambre a coucher.
Bienvenue au 358 Rue des Geais-Bleus.
Cette magnifique propriété de 4 étages comprend des planchers de bois franc et d'ardoise, des plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée avec un foyer de masse en pierre au salon que vous apprécierez absolument et qui vous réchauffera lors des froides journées d'hiver. Salle à manger et cuisine à aire ouverte, 2 grandes chambres chacune avec salle de bain attenante et terrasse et une magnifique grande pièce à l'étage avec une vue spectaculaire, pouvant servir de troisième chambre a coucher, ou, salle familiale, gym ou bureau.
Il y a plusieurs terrasses et balcons et chacun vous offre des points de vue différents. Vous pouvez profiter du lever du soleil juste devant vous.
Cette propriété est plus proche du lac qu'il ne serait possible de construire une nouvelle maison aujourd'hui. Secteur paisible et sans traffic.
Vous pouvez apercevoir des animaux sur le lac, principalement pendant les saisons de dégel et de gel. Vous voyez des oies, des canards et des hérons.
Il y a beaucoup de beaux oiseaux autour. Le nom de la rue est geais bleus car il y a beaucoup de geais bleus.
Les activités sur le lac dont vous pouvez profiter sont :
Natation, kayak, canoë, paddle et pédalo
Patinage sur glace. Beaucoup de gens font du patin à glace sur le lac devant leurs maisons respectives
La pêche est possible par le bord ou en bateau. Les poissons sont visibles de la maison.
Marcher en raquettes à neige sur le lac
Les bateaux équipés d'un moteur à essence ne sont pas autorisés sur le lac. Seuls les bateaux électriques lents sont autorisés. Cela préserve le silence et la sécurité des nageurs.
Un nouveau barrage a été érigé l'année dernière pour augmenter la durée de vie du lac.
La propriété est située à 5 min du Parc Phelan, qui est le centre des activités communautaires de Sant-Colomban, tel que le Marché de Noël (un des meilleurs des Laurentides https://www.journallenord.com/culture/3- marches-de-noel-à-ne-pas-manquer-pres-de-chez-vous/), et le Marché public.
À 5 min de la bibliothèque et du centre récréatif de Saint-Colomban.
Inclusions : Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, Aspirateur central Ouvre-porte de garage électrique, 3 thermopompes murales, Réfrigérateur et cuisinière (Whirlpool Gold), lave-vaisselle (Kenmore Elite), micro-ondes, laveuse, sécheuse, 3 canapés en cuir dans le salon, système de filtration d'eau potable par osmose inverse dans la cuisine, système d'alarme, système de surveillance par caméra extérieure, déshumidificateur, 15 stores intelligents motorisés pour fenêtres et portes patio avec télécommandes (Hunter Douglas), Génératrice portative,
système de pompe de puisard, systèmes de broyeurs résidentiels ProVore® 0,75 kW
Inclusions: Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, Aspirateur central Ouvre-porte de garage électrique, 3 thermopompes murales, Réfrigérateur et cuisinière (Whirlpool Gold), lave-vaisselle (Kenmore Elite), micro-ondes, laveuse, sécheuse, 3 canapés en cuir au salon , système de filtration d'eau potable par osmose inverse dans la cuisine, système d'alarme, système de surveillance par caméra extérieure, voir addenda pour toutes les inclusions.
Exclusions : Meubles, outils et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
27.0 x 51.0 Pieds
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Non navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer de masse
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Garage:
Détaché
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Revêtement:
Bois, Pierre
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
