Courtier immobilier agréé
Royal LePage Au Sommet
JO, Agence immobilière*
426 Ch. des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu, QC, J0H 2G0
1 375 000 $ +TPS/TVQNo. MLS® 15071829
Maison À vendre à Saint-Charles-sur-Richelieu, Québec
1 375 000 $
+TPS/TVQ
Remarques :
Fabuleuse propriété ancestrale possédant un caractère architectural unique, sur terrain de 40 553 pieds carrés avec bande riveraine et vue panoramique de la rivière Richelieu. Abritant actuellement des bureaux professionnels, sa configuration et son zonage mixte permettraient également une utilisation résidentielle (unifamiliale ou duplex) et pourquoi pas une garderie, école privée, gîte touristique, restaurant...la grille de zonage ou un appel à la municipalité pourra vous informer davantage sur ses possibilités d'utilisation.
Cette superbe ancestrale du début des années 1800, la "Maison François Chicou-Duvert" possède une valeur patrimoniale exceptionnelle aux yeux des Charlerivains-es. Logée sur un terrain irrégulier de 35 957 pieds carrés avec hangar de 30 x 50, elle possède également une bande riveraine de 4 596 pieds carrés longeant la rivière Richelieu.
Le bâtiment de 2 1/2 étage + sous-sol et une section 1 étage + sous-sol est en pierres, maçonnerie et bois avec grande galerie en façade et affiche un bon état d'entretien. De plus, il comporte un stationnement en asphalte en plus d'un grand stationnement en gravier pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Son intérieur (anciennement duplex côte à côte), transformé en bureaux professionnels depuis 1982, comporte de nombreuses pièces de bonnes dimensions réparties sur 2 1/2 étages et au sous-sol qui abrite de son côté cuisine, salle de conférence, pièce pour l'informatique et un très grand rangement.
Ses plafonds de lattes de bois naturel (certains peinturés), la présence de murs de pierres, des poutres apparentes, puits de lumière, ses fenêtres à crémones, 3 foyers en pierres (non fonctionnels)... en plus de nous rappeler son origine, agrémentent sans contredit son décor.
Cette propriété s'adresse autant à l'acheteur en quête d'espace pour y installer son entreprise ou commerce en pouvant s'y installer également (voir grille de zonage), qu'à l'investisseur bénéficiant d'un revenu actuel de 91 000 $ et de 93 750$ à compter du 1er juillet 2025, de même qu'à l'acheteur qui aura eu un coup de coeur pour y voir grandir sa famille.
L'acheteur devra tenir compte des règlements applicables dans le cadre du développement de son projet.
En plus d'un environnement des plus intéressant avec sa vue sur la rivière, vous serez à courte distance des services offerts par la municipalité.
Projet en tête, n'hésitez pas à vous renseigner!
Inclusions: Luminaires, aspirateur central et accessoires, système d'alarme/incendie, borne, 3 thermopompes murales, thermopompe centrale, hangar, bacs de recyclage/compostage/déchets.
Exclusions : Tous les biens desservant l'entreprise (le locataire) et l'intérieur du hangar.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, autre grand stationnement en gravier
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 18.37 x 14.76 METRE
- Eau (accès): Accès, Navigable
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, 3 thermopompes murales, Détecteur d'incendie, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: Bois
- Fondation: maçonnerie, Pierre
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: 3 foyers de pierres non fonctionnels
- Proximité: Services de la municipalité
- Revêtement: déclin de bois, Pierre
- Revêtement de la toiture: Tôle
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Terrain: Bordé par des haies
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: double à crémones, puits de lumiè, Guillotine
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Air pulsé par unité de toit électrique , Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 566 $
- Taxe scolaire: 348 $
- Taxes annuelles totales: 4 914 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 150 100 $
- Évaluation de l'immeuble: 236 100 $
- Évaluation totale: 386 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1808
- Dimensions du terrain : 3767.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 32.95 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: COMM, RESI
Détails des pièces :
- Autre Bureau réception Rez-de-chaussée 6.20 m x 3.91 m 20.4 p x 12.10 p Plancher : Tapis Note: Vue sur l'eau, entrée double
- Bureau Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.40 m 14.5 p x 11.2 p Plancher : Tapis Note: Vue sur la rivière
- Bureau Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.90 m 15.8 p x 9.6 p Plancher : Tapis Note: Au centre
- Autre Pièce pour classeurs/photocopieur Rez-de-chaussée 8.00 m x 2.18 m 26.3 p x 7.2 p Plancher : Plancher flottant Note: 2 fenêtres
- Autre Pièce polyvalente arrière Rez-de-chaussée 7.72 m x 4.37 m 25.4 p x 14.4 p Plancher : Tapis Note: Avec porte d'entrée
- Autre Espace à bureaux multiples Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.91 m 21 p x 12.10 p Plancher : Plancher flottant Note: Avec porte avant
- Autre Espace à bureaux multiples Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.22 m 21 p x 13.10 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Espace à bureaux multiples Rez-de-chaussée 7.16 m x 4.42 m 23.6 p x 14.6 p Plancher : Plancher flottant Note: Entrée arrière
- Autre Bureau coin avant gauche - Irrégulier 2e niveau 4.67 m x 4.39 m 15.4 p x 14.5 p Plancher : Tapis
- Autre Bureau centre avant 2e niveau 5.00 m x 3.53 m 16.5 p x 11.7 p Plancher : Tapis
- Autre Bureau centre arrière - Irrégulier 2e niveau 4.72 m x 2.90 m 15.6 p x 9.6 p Plancher : Tapis
- Autre Bureau coin arrière 2e niveau 3.61 m x 2.90 m 11.10 p x 9.6 p Plancher : Tapis
- Salle de bains 2e niveau 2.51 m x 2.18 m 8.3 p x 7.2 p Plancher : Autre - Tuiles collées Note: Bain sur pattes
- Bureau 2e niveau 4.27 m x 3.66 m 14 p x 12 p Plancher : Tapis Note: Coin avant droit
- Bureau 2e niveau 4.70 m x 3.17 m 15.5 p x 10.5 p Plancher : Tapis Note: Au centre face à l'escalier
- Bureau 2e niveau 4.45 m x 4.24 m 14.7 p x 13.11 p Plancher : Tapis Note: Arrière droit
- Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 2.21 m 7.10 p x 7.3 p Plancher : Autre - Tuiles collées Note: Bain
- Autre Bureau gauche 3e niveau 5.00 m x 3.66 m 16.5 p x 12 p Plancher : Tapis Note: Poutres au plafond
- Autre Bureau centre 3e niveau 7.32 m x 5.79 m 24 p x 19 p Plancher : Tapis Note: Poutres, incluant escalier
- Autre Bureau droit 3e niveau 5.00 m x 3.53 m 16.5 p x 11.7 p Plancher : Tapis Note: Poutres au plafond
- Cuisine Sous-sol 6.27 m x 5.05 m 20.7 p x 16.7 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Pièce section informatique Sous-sol 5.49 m x 5.11 m 18 p x 16.9 p Plancher : Plancher flottant
- Autre Salle de conférence Sous-sol 5.05 m x 5.03 m 16.7 p x 16.6 p Plancher : Tapis Note: 2 fenêtres
- Rangement Sous-sol 10.85 m x 5.05 m 35.7 p x 16.7 p Plancher : Plancher flottant Note: 1 fenêtre, lavabo
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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