558 Ch. De La Rabastalière O., Saint-Bruno-de-Montarville, QC, J3V 1Z9

Remarques :

Sur un terrain de plus de 24,000 pieds, voici un havre de paix avec une présentation impeccable. Cette demeure d'autrefois, rénovée avec goût, allie charme historique et modernité. Imaginez vous dans une maison pièce sur pièce, avec des poutres apparentes au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine spacieuse, avec son immense îlot central, est parfaite pour les repas en famille, tandis que le salon baigné de lumière et son foyer au bois vous invitent à la détente. Avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, cette maison est une véritable clé en main.

Découvrez cette oasis au coeur de St-Bruno, nichée le long du chemin Rabastalière Ouest. Sur un vaste terrain de plus de 24 000 pieds carrés, cette propriété vous offre la tranquillité tant recherchée.

Cette demeure d'autrefois, rénovée avec goût, allie charme historique et modernité. Imaginez-vous dans une maison pièce sur pièce, avec des poutres apparentes au rez-de-chaussée et à l'étage, offrant une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine spacieuse, avec son immense îlot central, est parfaite pour les repas en famille, tandis que le salon baigné de lumière et son foyer au bois vous invitent à la détente.

Avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain complète et sa salle d'eau, cette maison est une véritable clé en main. Le sous-sol offre un potentiel intéressant avec des plans déjà réalisés pour une quatrième chambre, une salle de séjour et une deuxième salle de bain. Vous serez également impressionné par la qualité des matériaux, des fenêtres en bois aux portes avec poignée de laiton, sans oublier la majestueuse porte principale en acajou sur mesure.

Le stationnement en pavé-uni, le garage double détaché, le balcon avant restauré, le revêtement extérieur en maibec et le toit en tôle d'acier Galvalume ajoutent à l'attrait de cette propriété. La cour, située sur le côté droit, avec sa terrasse en bois et sa piscine creusée clôturée, est un véritable havre de paix.

Pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir, une visite s'impose. Sur demande, une liste détaillée des rénovations, accompagnée de toutes les factures, est disponible.

Un atout majeur est le projet de lotissement en cours de développement. Vous pourriez un jour vendre une partie de votre vaste terrain, soit environ 9 185 pieds carrés, et réaliser un gain intéressant tout en réaménageant votre cour de l'autre côté. Les réponses de la ville sont attendues d'ici 60 jours ou moins.

Le 558 chemin de la Rabastalière Ouest est un immeuble répertorié du Patrimoine culturel du Québec par le Ministère de la Culture et des Communications. Selon les dossiers de la Société d'histoire, cette résidence en bois, d'héritage français, présente un toit incurvé et a été construite vers 1850 ou 1884.

Grâce à la bienveillance du vendeur et à un carnet de santé émis en 2021, cette propriété a bénéficié d'importantes rénovations de 2011 à aujourd'hui. Ce carnet de santé a été réalisé dans le cadre d'un programme de restauration de bâtiments historiques faisant partie de la ''Liste des bâtiments d'intérêts patrimonial''. Cette propriété a une valeur patrimoniale ''Supérieure'' selon le ''Règlement relatif aux PIIA de la ville de St-Bruno de Montarville''.

Une visite s'impose !

Inclusions: Luminaires, fixtures, tringles, rideaux, stores, ventilateurs, lave vaisselle, réfrigérateur de la cuisine. Spa. Piscine et ses accessoires.

Exclusions : a)Cuisinière de la cuisine. b)Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. c)luminaire dans la chambre principale, du corridor, luminaire de salle a manger, luminaire extérieur en façade (raison personnel) d) Fleurs sur le terrain seront diviser pour ne pas abimer les plates bandes, fleurs de valeur sentimentale.