Remarques :
Emplacement de choix à quelques pas du Parc National du Mont-Saint-Bruno, du centre ville, des écoles, aréna et tous les services. Chaleureux cottage de 3 chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie accueillant autour de l'escalier central, comprenant le salon, une salle à manger, la cuisine avec un grand ilôt, un boudoir avec foyer au bois, la salle de lavage, une salle d'eau séparée avec douche et l'accès au garage. Terrain boisé offrant une luxuriante végétation et une belle variétées d'arbres et d'arbustes matures. Patio en pavés, remise de jardin. Votre coin de campagne en ville vous attend!
BIENVENUE AU 1648 DABLON situé à quelques pas de l'entrée du Parc Tailhandier qui est adjacent au Parc National du Mont-Bruno Saint-Bruno.
Les caractéristiques de la propriété:
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée une belle porte française s'ouvre sur le salon à la gauche d'un escalier central. Le salon combiné à la salle manger profitent d'un maximum de luminosité grâce à trois grandes fenêtres en façade, sur le côté et à l'arrière de la maison; dont une belle fenêtre en baie.
- Située à l'arrière la cuisine a été rénovée en 2011, armoires mélamine et un grand ilôt central, plancher et dado de céramiques.
- Un chaleureux boudoir avec foyer au bois enjolivé d'un manteau en bois et en travertin.
-Une salle de lavage séparée et une salle d'eau avec douche complète le rez-de-chaussée . Accès au garage.
ÉTAGE (SECTION DES CHAMBRES)
- La Chambre à coucher principale occupe tout l'espace à gauche du palier supérieur. Garde robe walk-in et un espace lavabo privé à la chambre. Salle de bain familiale attenante à la chambre.
-Les chambres à coucher secondaires occupent l'autre côté du palier.
-Une salle de bain et une lingerie complète le niveau des chambres.
SOUS-SOL:
- Une grande salle de jeux est aménagée au sous-sol.
- Le reste du s-sol sera à être complété selon les goûts des
nouveaux propriétaires.
EXTÉRIEUR
- Terrain de 7,205 pc. L'aménagement extérieur offre une variété d'arbres et d'arbustes matures, un patio de pavés au sol avec son coin BBQ, et remise de jardin.
- Balcon arrière en matériau de composite.
AMÉLIORATIONS AU FILS DES ANS (quelques factures disponibles)
2020: Thermopompe
2018: Remplacement de la pompe de puisard
2017: Remplacement de la porte de garage et ouvre-porte
2017: Allée d'auto refait; nouveau pavage d'asphalte,bordures,
muret et trottoir en pavés.
Nouveau balcon arrière en matériau de composite fait par
Patio Design.
2011: Rénovation de la cuisine
2009: Remplacement du recouvrement de la toiture, acier
galvanisé enduit de granulés.
AUTRES:
- Servitude de passage en faveur d'Hydro Québec et Bell.
- La remise ainsi que sa corniche se situent partiellement dans la servitude d'hydro et Bell.
EXCLUSION DE GARANTIE: Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnie d'assurance.
------------------------------
À la demande du vendeur (CCVE08725):
- Prévoir un délai de réponse de 24hrs minimum pour toute promesse d'achat.
- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une lettre bancaire de pré-approbation hypothécaire valide.
Inclusions: Tous les électros ménagers (poêle,réfrigérateur,lave-vaisselle, laveuse,sécheuse), tous les luminaires, les stores, rideaux et pôles à rideaux sauf les rideaux de voile blanc dans le boudoir, salon et salle à manger). Miroir et pharmacie de bois dans s-bain principale. Thermopompe murale (2 têtes) et manettes de contrôle, ouvre porte électrique pour garage, système d'alarme .
Exclusions : Les rideaux de voile dans le boudoir, salon et salle à manger.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Maison détachée
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
7.4 x 12.9 METRE
-
Fenestration:
Aluminium
-
Fondation:
Béton coulé
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
Foyer au bois
-
Garage:
Attaché, Simple largeur
-
Proximité:
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
-
Revêtement:
Aluminium, Pierre
-
Revêtement de la toiture:
Acier galvanisé enduit de granulés
-
Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Boisé, Paysager
-
Type de fenestration:
Coulissante
-
Mode de chauffage:
Thermo-pompe murale, Plinthes électriques
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
