Remarques :
Magnifique domaine de 94 acres, revenue potentiel de 7000 $ et plus en pension par mois. Un grand salon et salle à manger lumineux, boiseries abondantes, plancher de bois franc, deux salles de bains au goût du jour. Trois chambres à l'étage et salle de lavage au sous-sol et salle familiale. Jardin spectaculaire avec une remise jardinière aménagée. Une vaste écurie avec 1 garage, salle de bain et clubhouse. Plusieurs box à chevaux et un manège clôturé. Ce complexe comporte champ de prairie et boisé avec sentiers technique pour l'entrainement des chevaux. Il y a une petite maison isolée dans le bois style rustique. Une visite s'impose !!
Sentiers géomorphologiques adaptés pour passation de brevets de niveau supérieurs.
6 box dont 1 de 12x 20 pour poulinage.
Photos supplémentaire sur demande
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Un domaine à voir !!
8,50ha en culture bien aménagés
5,45ha en pâturage et prairie
24,09ha en boisé mixte (18,79ha), plantation de conifère (5,30ha)
loam argileux Chaloupe (culture), loam sable fin Batiscan (culture et bois) et
argile limoneuse Ste-Rosalie (bois)
érables rouges, peupliers, bouleaux, épinettes blanches, sapins
baumier et plantation conifère mature.
Écurie : 36' x 70' = 2520pi2
Garage : 30' x 36' = 1080pi2
Manège extérieur: 48' x 125' : 6000pi2
Grange (champs) : 20' x 30' + appentis : 600pi2
Présentement 12 places extérieures @ 350$/mois ch. + 7 boxes intérieur @ 450/mois/ch. pour un revenu brut de 7350/mois
Pour un minimum de modification il y a un potentiel de 18 places extérieures et 11 places intérieures qui peuvent rapporter un revenu brut de 11250$/mois
Plantation d'épinettes +/- 59k de bois
- moins
3000 de transport
7500 buchage
8600$ broyage
Inclusions: Luminaire , réfrigérateur, rideaux , store et aspirateur central
Exclusions : Module jeux pour enfants , lustre dans l'ecurie
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Non pavée
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Armoires de cuisine:
Bois
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer-Poêle:
Poêle au bois
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Garage:
Intégré
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
Autoroute, Ski de fond
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Revêtement:
Stucco
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Boisé, Terre cultivable
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Panoramique
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration