Remarques :
Bord de l'eau unique et naviguable. Terrain magnifique semi-boisé, 31 269 pieds carrés. Berge renaturalisée, sur une avancée offrant à quelques propriétés seulement les plus grands espaces directement en bord de rivière sur la rive nord du Richelieu, avec vue unique de la pointe de l'île Goyer et des montérégiennes, au confluent des rivières Richelieu et L'Acadie. Installez votre quai et votre bateau. Deux rivières navigables offrant aussi le patinage, raquettes et skis de fond sur la surface gelée l'hiver, sans parler des accès aux pistes, aux quads et motoneiges. Maison érigée en haut de ligne de 100 ans aucune inondation.
Bord de l'eau unique et navigable. Terrain magnifique semi boisé 31 269 p.c., près de 2600 p.c. habitable, une cour arrière totalement aménagée, piscine creusée, douche extérieure, sauna, cuisine d'été, coin détente, c'est une cour de rêve.
Ce cottage mitoyen est exclusif et intemporel, inspiré du mouvement moderniste, de briques (quatre côtés) et cèdre (parties supérieures) avant et arrière, dont l'ensemble (deux unités) fut conçu par et pour loger l'architecte et la partie mitoyenne a abrité par la suite l'entreprise de l'entrepreneur général chargé des travaux.
Berge renaturalisée, directement en bord de rivière sur la rive nord du Richelieu, avec vue unique de la pointe de l'île Goyer et des montérégiennes.
Deux rivières navigables offrant aussi le patinage, raquettes et skis de fond sur la surface gelée l'hiver, sans parler des accès aux pistes, aux quads et motoneiges.
Plusieurs voisins contigus n'ont pas clôturé la partie de leur terrain près de l'eau offrant la sensation d'être à la campagne ou dans un grand parc boisé de près d'un hectare, partagé par quelques propriétaires seulement.
Localisation optimale : La propriété entre champs et rivière est néanmoins à seulement 20 km du centre-ville de Montréal et en quelques km vous rejoindrez les commerces, services et parcs nature de Chambly, Mont St-Bruno, Mont Saint-Hilaire, Carignan et Beloeil.
Maison solaire passive (orientée sud et grandes ouvertures vers le sud) prévue pour installation de panneaux solaires par l'orientation et l'inclinaison à 60 degrés du toit.
Construction de qualité très supérieure aux normes applicables en date de la construction avec semelles et fondations de béton pompé et armé de barres de 1 pouce de diamètre. Poutres d'acier soutenant le plancher du rez-de-chaussée. Toiture en acier émaillé, Jauge 24, avec attaches dissimulées.
Superficie équivalente à un carré de 46,6 pieds x 46,6 pieds.
Rez-de-chaussée:
-vestibule, entrée ouverte sur la mezzanine.
-salon avec foyer au bois
-salle à manger
-salle familiale
-cuisine, solarium, véranda 3 saisons chauffée avec toit vitré, salle de bain.
Étage
-Grande chambre des maîtres attenante à la salle de bain et pièce penderie,
-deux autres chambres à coucher de bonne dimension
-salle de bain avec bain et douche double séparée
-mezzanine.
Sous-sol
-Entièrement aménagé, près de 1 600 pieds carrés, aucune ouvertures extérieures pour une protection maximale contre les inondations, très grandes surfaces sans colonne.
Immense pièce multifonctions (bureau, cinéma maison, salle de musique)
Très grande salle principale pour jeux vidéo, espace conversation, jeux de cartes, billard, etc., pièce mini-gym, salle de lavage, chambre froide (tempérée), salle des machines et garde-robe de cèdre.
La salle de lavage formé de quatre murs de béton ainsi que d'un plancher et d'un plafond de béton peut servir de pièce de protection contre les ouragans ou tout risque de dévastation.
Inclusions: Stores, rideaux, tringles, luminaires, fixtures, électroménagers de la cuisine: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, de marque Fisher & Paykel et micro-ondes. Établi et armoires du garage, installation murale du garage assorti aux armoires. Génératrice GÉNÉRAC, 16 KW. Quai, gazébo et rideaux de moustiquaires. Cuisine d'été avec mini-frigo et BBQ.
Exclusions : Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. 3 statuettes ornant le foyer seront retirées.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison jumelée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane, Système d'alarme
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Dimensions :
15.6 x 12.26 METRE
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Eau (accès):
Accès, Bordé par l'eau, Navigable
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Efficacité énergétique:
Certification Novoclimat
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Sauna, Thermopompe centrale
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Attaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Piscine:
Oui
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Revêtement:
Bardeaux de cèdre, Brique
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Clôturé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plancher chauffant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
