29 Ch. Leclerc, Saint-Aubert, QC, G0R 2R0

No. MLS® 24083329

Détails
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Vue de la rue
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Données démographiques

Maison À vendre à Saint-Aubert

849 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Photo aÃ©rienne - 29 Ch. Leclerc, Saint-Aubert, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

29 Ch. Leclerc, Saint-Aubert, QC, G0R 2R0

849 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez une rareté au bord du Lac Trois-Saumons! Cette propriété unique offre plus de 280 pieds de frontage au lac, nichée au bout d'une presqu'île, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'une descente à bateau privé, parfaite pour vos excursions nautiques. Vous trouverez également un garage isolé et chauffé, idéal pour ranger votre matériel et vos véhicules. Avec plusieurs droits acquis, cette opportunité devient le cadre parfait pour réaliser votre projet de rêve, que ce soit une maison familiale ou un havre de paix. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre au coeur d'un environnement naturel enchanteur!

BORD DU LAC TROIS-SAUMONS.Lac navigable!Localisé directement au bord de l'eau, avec 289 pieds de façade sur le Lac, découvrez cette charmante propriété habitable à l'année , dans la municipalité de St-Aubert. Vous serez charmés par l'harmonie des lieux, la grande intimité du site (chemin privé, cul-de-sac) et la vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes. Grand terrain de plus de 33 000 p2. Propriété comportant 2 chambres confortables + 1 bureau , poêle au bois au salon, grande salle familiale, 2 salles de bains. Garage chauffé de deux étages, avec planchers chauffants au Glycol. Second garage, quai, hangar à bateaux avec terrasse, petite plage privé et plus encore! Savourez les merveilleux couchers de soleil et profitez des belles activités, autant estivales qu'hivernales. Les amateurs de navigation seront comblés! Bateaux à moteur, motomarine, voilier, kayak, paddle bord, pistes de motoneige à proximité, ski de fond, etc. Une opportunité à ne pas manquer. Visitez dès maintenant!

Plusieurs droits acquis:
-Maison 2 étages construite sur bande riveraine,
-garage 2 étages avec plancher chauffant au glycol sur bande riveraine,
-2e garage mécanique,
-garage en toile extérieur,
-loft en bâtiment séparé,
-cabane à bateau avec lift intégré et terrasse sur le toit,
-descente à bateau privé,
-sous-sol en béton rez-de-jardins.

Inclusions: Vendu meublé et équipé

Exclusions : Bateau

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, système traitement eau U.V, Détecteur d'incendie, Système d'alarme
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au bois
Garage: Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Particularités du site: bordé par l'eau , Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: bord de l'eau, Boisé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: champs d'évacuation , Fosse septique, Fosse septique scellée

Taxes:

Taxes municipales: 3 736 $
Taxe scolaire: 383 $
Taxes annuelles totales: 4 119 $

Dépenses:

Électrique: 4 100 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 345 300 $
Évaluation de l'immeuble: 275 400 $
Évaluation totale: 620 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 3111.20 Mètres carrés
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.09 m x 5.33 m Plancher : Bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: bain patte, comptoir granite
Pièce de détente Rez-de-chaussée 5.38 m x 3.12 m Plancher : Bois Note: porte-patio, vue lac, terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.00 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.62 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant Note: vue lac
Bureau Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.59 m Plancher : Bois Note: vue lac
Salon Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.17 m Plancher : Bois Note: poêle bois
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.83 m Plancher : Céramique Note: douche coin
Chambre - Irrégulier 3.28 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant Note: vue lac, meuble intégré
Salle familiale - Irrégulier 11.07 m x 4.88 m Plancher : Autre - Tapis et céramique Note: porte-patio porte ext. vue lac
Rangement 2.49 m x 2.01 m Plancher : Béton

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 29 Ch. Leclerc, Saint-Aubert, QC, G0R 2R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

31 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 29 Ch. Leclerc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 27,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 30,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

27,5℃

2050

30,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Élevé

15 tempêtes prévues en 2050

82/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 29 Ch. Leclerc , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 381,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 506,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

381,1mm

2050

506,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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