Remarques :
Cette propriété représente une opportunité unique de profiter de la nature, tout en étant proche des commodités et des activités récréatives.Située à quelques pas de la frontière des États-Unis, cette propriété offre de nombreux avantages. Elle se trouve à proximité de plusieurs sentiers pour véhicules tout-terrain (VTT) et à quelques minutes du magnifique lac Champlain. Avec son vaste terrain boisé, elle propose un cadre naturel exceptionnel. Anciennement un chalet, cette demeure a été transformée en résidence principale, mais peut aussi être utilisée comme résidence secondaire.
Si vous recherchez une propriété offrant une vue imprenable sur la nature, celle-ci est faite pour vous, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Elle demande quelques rénovations pour devenir un véritable petit bijou.
La vente inclut deux terrains vacants situés à l'arrière de la propriété, sur la 3e Avenue. Ces terrains présentent un potentiel de subdivision, bien que leur constructibilité n'ait pas encore été confirmée.
La municipalité, frontalière de l'État du Vermont, est à proximité de l'un des plus beaux sites d'observation d'oiseaux au Québec, où plus de 200 espèces peuvent être admirées. Ce refuge pour oiseaux migrateurs fait également partie d'une aire protégée du Canada.
Les amateurs de vélo seront ravis, qu'ils soient à la recherche de parcours tranquilles ou de défis sportifs. Les nombreux itinéraires, plats ou vallonnés, longeant le lac ou traversant la campagne, offrent des expériences variées adaptées à tous les types de cyclistes.
Cette propriété allie le charme naturel et le potentiel de développement, offrant une occasion rare de s'implanter dans un cadre enchanteur, à proximité de nombreuses activités récréatives.
Inclusions: Luminaires, Rideaux, Fixtures, pôles, set de patio et gazebo
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Équipement disponible:
Climatiseur central
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Fenestration:
PVC
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Proximité:
Autoroute
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Terrain:
Boisé
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
