50 - 50A Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil, QC, J0V 1X0

No. MLS® 12695537

Maison À vendre à Saint-André-d'Argenteuil, Québec

1 395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arrière - 50 - 50A Route Du Long-Sault, Saint-André-D'Argenteuil, QC - Outdoor

MULTIMEDIA

50 - 50A Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil, QC, J0V 1X0

1 395 000 $

3 Chambres

2+1 Salles de bain

Intergénération
1+0 chambres
1+1 salles de bain

Remarques :

Cette propriété de prestige bordée par la rivière de Outaouais offre une vue exceptionnelle de 180 degrés sur la rivière. Elle est construite avec des matériaux de haute qualité, inclut un garage triple et une section logement ou intergénérationnelle idéale pour la famille ou la location. Voir addenda Pour la suite.

La vue sur la rivière des Outaouais est un atout majeur, offrant non seulement un cadre esthétique mais aussi une valeur ajoutée à l'expérience de vie.

Les hauts plafonds au rez-de-chaussée créent une ambiance spacieuse et lumineuse.

La chambre des maîtres et une autre chambre à l'étage, avec des walk-in, ajoutent un niveau de confort et de luxe, tandis que la salle de bain somptueuse complète l'expérience haut de gamme.

Logement Supplémentaire :
L'inclusion d'un logement moderne attaché ouvre des possibilités pour l'hébergement d'invités, le logement intergénérationnel ou même la location, rendant la propriété encore plus polyvalente.

Les 2 solariums ajoutent des espaces de détente où l'on peut profiter pleinement de la vue et du climat.

Un garage triple et deux remises assurent un espace de rangement abondant, ce qui est parfait pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace ou qui possèdent plusieurs véhicules.

En résumé, cette propriété est un choix idéal pour quelqu'un cherchant non seulement le luxe et la beauté naturelle, mais aussi la fonctionnalité et la modernité dans un cadre exceptionnellement agréable.

Inclusions: Maison principale: Les Quais ( modulaires Candock et Wave Armor) Génératrice automatique au propane, Fixtures, stores pôles et rideaux, 2 réfrigérateurs, lave vaisselle, cuisinière, auvent extérieur, système filtration d'eau. Logement: ensemble de salle à manger, réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, fixtures, stores pôles et rideaux, les divans.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Polyester
Dimensions : 74.0 x 36.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau
Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Revêtement: Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: ECOFLO

Taxes:

Taxes municipales: 7 103 $
Taxe scolaire: 652 $
Taxes annuelles totales: 7 755 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 170 900 $
Évaluation de l'immeuble: 627 800 $
Évaluation totale: 798 700 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2009
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 43055.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 255.0 Pieds
Profondeur du terrain : 215.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.44 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 4.78 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.17 m x 4.62 m Plancher : Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.05 m Plancher : Tapis Note: ceramique sous le tapis
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.34 m Plancher : Céramique Note: salle de Lavage
Chambre principale 2e niveau 3.89 m x 4.27 m Plancher : Bois Note: walk in
Chambre 2e niveau 3.15 m x 3.05 m Plancher : Bois Note: walk in
Salle de bains 2e niveau 4.62 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Salle familiale 4.65 m x 4.83 m Plancher : Bois
Bureau 2.74 m x 3.35 m Plancher : Bois
Chambre 3.96 m x 3.15 m Plancher : Bois
Salle de bains 3.05 m x 2.13 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 1.22 m x 1.22 m 4 p x 4 p Plancher : Céramique
Autre Salle des Machines 3.05 m x 2.44 m Plancher : Tuiles

Intergénération - détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.27 m Plancher : Bois
Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.49 m Plancher : Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Solarium Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.35 m Plancher : Céramique
Bureau 3.17 m x 3.48 m Plancher : Bois
Chambre 3.20 m x 3.35 m Plancher : Bois
Salle de bains 2.54 m x 3.20 m Plancher : Céramique
Salle de lavage 1.68 m x 1.63 m Plancher : Céramique
Hall d'entrée 2.13 m x 2.08 m Plancher : Céramique

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Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

Martin Rozon

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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Emplacement de 50 - 50A Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil, QC, J0V 1X0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 - 50A Route du Long-Sault , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

71/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 50 - 50A Route du Long-Sault , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 446,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,3mm

2050

446,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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