166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

No. MLS® 10744016

Investissement À vendre à Saint-André-Avellin, Québec

625 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC - Outdoor With View

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Autre - 166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC - Indoor

Autre - 166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 625 000 $ située à Saint-André-Avellin

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

625 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité d'affaires ! Dépanneur en opération avec bâtiment, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Bienvenue à cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un commerce idéalement situé et stratégiquement positionné sur la route principale, offrant une visibilité exceptionnelle au coin de la rue. Cette opportunité offre un investissement unique avec 2 unités résidentielles et un espace commercial. La propriété a subi de nombreuses mises à jour au fil des ans. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Inclusions: Équipements et biens meubles de l'entreprise.

Exclusions : Inventaire, équipements commerciaux consignés.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Fenestration: PVC
Revêtement: Aluminium
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: Partiellement aménagé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 600 $
Commerciales : 36 000 $

Taxes:

Taxes municipales: 5 018 $
Taxe scolaire: 200 $
Taxes annuelles totales: 5 218 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 36 900 $
Évaluation de l'immeuble: 242 200 $
Évaluation totale: 279 100 $

Caractéristiques :

Chambres : 1
Dimensions du terrain : 17843.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 92.0 Pieds
Profondeur du terrain : 160.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 6
Chambres 4
Salles de bain 1

Unité 3

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

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Erdal Erdem

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

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Emplacement de 166 - 168 Rue Principale, Saint-André-Avellin, QC, J0V 1W0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 166 - 168 Rue Principale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 166 - 168 Rue Principale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 358,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 463,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

358,5mm

2050

463,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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