Remarques :
Rare opportunité! Superbe terrain au bord du Lac-du-coeur, l'un des plus beaux et grands lacs de St-Adolphe-d'Howard, avec 118 pieds de frontage sur le lac et une eau cristalline. Magnifique vue dégagée sur l'eau et la montagne (Orientation Ouest). Terrain très ensoleillé du matin jusqu'au couché du soleil. Secteur paisible, à 20 minutes de St-Sauveur, 10 minutes de Morin-Heights et 8 minutes du coeur du Village de St-Adolphe-d'Howard. À proximité des stations de skis, sentiers de vélos et randonnées. Le paradis des amateurs de plein air. Droit acquis de construction. Veuillez noté que le chalet est en très mauvais état et devra être démoli.
*** Avis*** Il est STRICTEMENT INTERDIT d'entrée dans la maison. La maison a été laissé à l'abandon par les anciens propriétaires. Celle-ci a subi des dommages majeurs à la structure et à la fondation. Le Vendeur ne l'a pas fait démolir car ceci aurait un impact sur le délai de reconstruction. La vente est pour le terrain uniquement.
Magnifique lac pour les pontons électriques, le canotage, le kayak, le paddleboard, le pédalo et la baignade ! De plus, grâce à son orientation ouest, vous profiterez des couchers de soleil sur le lac.
Le montant des taxes municipales ne reflète pas la situation actuelle et est calculé sur la valeur antérieure de l'immeuble de $365900. Une révision à la baisse, en 2023, auprès de la MRC des Laurentides, étant donné que la maison doit être démolie, a été acceptée. Le compte de taxes municipales de 2024 fait maintenant état d'un crédit.
L'analyse de sol pour la caractérisation de la fosse septique, le plan d'implantation et l'étude du biologiste sont disponibles.
Ce lot bénéficie également d'un deuxième parking pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.
Droit acquis de construire.
Des vérifications devront être faites auprès de la ville pour la démolition de la maison et la reconstruction. Accès à la propriété par une allée commune avec 3 autres propriétaires.
Le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves!
Particularités du bâtiment :
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Non navigable
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Proximité:
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé : mixte, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Vue:
Sur l'eau, Panoramique
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Aucun
Gracieuseté de : Royal LePage Humania
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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