Remarques :

Terrain privé avec quai, situé juste en face, directement au bord du Lac à la Truite, dans le Domaine des Quatre Lacs. Propriété impeccable, complètement rénovée en 2010 et très bien entretenue. Offrant 3 chambres, 3 salles de bain, 4 foyers au gaz, un garage double avec studio au-dessus et espace pour bateau ou VR. Tout simplement magique !

Située à l'entrée de Saint-Adolphe d'Howard dans le Domaine des Quatre-Lacs (Mtée des Quatre Lacs et rue des Cèdres).

Le lac à la Truite est un lac de toute beauté nourri par le lac Depange et se verse vers le Lac St -Denis. Idéal pour toutes les activités nautiques sans moteur.

Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix offrant un environnement calme et intime. Cette propriété comprend 3 chambres dont le quartier des maîtres à part, un abri d'auto, un garage double avec au-dessus un studio et un appendice pour garer un véhicule récréatif (jusqu'à 22 pieds) et un coin café-bar sur le terrain qui est une construction séparée. Le jardin est totalement privé et intime.

Datant de 1962 sur le compte de taxes mais complètement rénovée et agrandie en 2010-2012 avec un deuxième étage. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un solarium 4 saisons, la cuisine, salle à manger et espace détente avec foyer, salle de lavage, une chambre transformée en boudoir, bar et télé, avec foyer, un bureau avec sauna et aire de détente, une salle de bain complète et le quartier des maîtres avec grand walk-in, grande chambre et sa salle de bain privée, foyer et porte-patio donnant sur le jardin et la piscine.

À l'étage, une salle de jeux avec table de billard, foyer et cinéma, deux chambres et une salle de bain.

Le garage double détaché est assez grand pour un espace atelier et au-dessus un studio qui peut servir de bureau à domicile ou bien de gymnase ou pièce de méditation.

Elle possède un jardin très intime, deux allées de stationnements et beaucoup d'espace.

La propriété comprend également un terrain privé en face directement, sur le bord de l'eau avec son propre quai.

Ce qui en fait un lieu paisible et sécuritaire par excellence.

Autres ATOUTS :
- Rénovations globales en 2010
- Tout est impeccable
- Planchers chauffants (2 salles de bain et hall d'entrée)
- Foyers au propane
- Sauna
- Internet Haute Vitesse
- Système de sécurité
- Génératrice GENERAC intégrée automatique 10 000W
- Terrain privé au bord de l'eau
- Fournaise électrique et 2 thermopompes
- Accès à un vaste réseau de sentiers dans le domaine et au-delà
- 10 min. de Ski Mont-Avalanche pente de ski alpin gratuit pour les enfants
- 10 min du village de Saint-Adolphe et Lac Saint-Joseph et également du village de Morin-Heights et toutes les commodités et
restos.

Les taxes sont en attente de nouveaux montants ajustés en raison de la subdivision récente du terrain. Nous venons de séparer le 2120 Mtée des Quatre Lacs du 2118 Mtée des Quatre Lacs.

À NE PAS MANQUER - ÇA VA PARTIR VITE !!!

Inclusions: Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les appareils électroménagers et la majorité des petits appareils électriques dans la cuisine, certains meubles seront inclus, et quelques éléments sont ouverts à la négociation, génératrice, accessoires de piscine, tous les équipements et le mobilier dans le bar à café dehors. Une liste peut-être fournie.

Exclusions : Les autres meubles, les biens personnels et certains objets de décorations et souvenirs et effets personnels, certains équipements et meubles.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 40.0 x 58.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Coin de rue, Villégiature/Chalet
Piscine: Oui
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: Entrée extérieure, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Boisé, Paysager
Topographie: Très privé, Plat
Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 1 $
Taxe scolaire: 1 $
Taxes annuelles totales: 2 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 1 $
Évaluation de l'immeuble: 1 $
Évaluation totale: 2 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2010
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 24867.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 48.33 Mètre
Profondeur du terrain : 42.06 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Superficie habitable (approx): 2309.8 Mètres carrés
Zonage: RESI, VILG
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.22 m Plancher : Céramique Note: plancher radiant
Salon Rez-de-chaussée 4.22 m x 5.92 m Plancher : Bois Note: P-patio, foyer gaz
Cuisine Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Ilôt
Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.33 m x 2.82 m Plancher : Bois Note: P-patio, terrasse int.
Pièce de détente - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.67 m x 4.19 m Plancher : Bois Note: Bar, télé, foyer
Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.87 m Plancher : Bois Note: Et rangements
Autre Sauna Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.62 m Plancher : Bois Note: Pendrie, détente
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.87 m Plancher : Céramique Note: plancher radiant
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 4.45 m x 1.80 m Plancher : Bois Note: Quartier maîtres
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.40 m Plancher : Céramique Note: Quartier maîtres
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.77 m x 4.50 m Plancher : Bois Note: Quartier maîtres
Solarium - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.66 m Plancher : Plancher flottant Note: Vue sur le jardin-cours
Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 4.60 m x 4.17 m Plancher : Céramique Note: Table billard, bar
Salle de jeux 2e niveau 5.94 m x 8.41 m Plancher : Bois Note: Foyer gaz, cathédral
Chambre 2e niveau 4.70 m x 4.11 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.45 m x 4.01 m Plancher : Bois Note: Bureau actuellement
Salle de bains 2e niveau 2.90 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: plancher radiant

Gracieuseté de : Royal LePage Humania

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Lucyne Farand

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

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