Remarques :
Terrain de plus de 6 acres. Possibilité subdiviser terrain pour construire soit maisons ou duplex ou triplex avec option de bachelor (voir limitation grille et règlement de zonage). Sur le terrain résidentiel et commercial, maison style fermette clé en main avec de nombreuses améliorations : piscine hors-terre de 18 pieds avec thermopompe (2022), nouveau puits artésien (2021), installation laveuse/sécheuse au rez-de-chaussée. Fenêtres et portes (sauf porte patio) changées en 2017. Panneau électrique 200 ampères, cuisine 2021 et salle de bain 2017 au sous-sol rénovées. Poulailler sur terrain de plus de 5 acres. À 1,2km de la descente de bateau
Bienvenue dans ce havre de paix, où chaque coin respire la chaleur et le confort. Ici, les saisons dansent avec la lumière, et les espaces sont pensés pour accueillir les rires et les moments partagés.
Ce foyer, imprégné d'une douce sérénité, est prêt à chérir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre des prochaines grandes étapes de votre vie.
Laissez-vous séduire par le charme des lieux, où la nature rencontre le confort moderne, offrant un cadre idéal pour écrire un nouveau chapitre empli de bonheur et de bien-être.
-Mai 2022 Installation d'une piscine hors-terre 18 pieds avec système thermopompe.-2021 Installation Laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée + système de plomberie, ajout lavabo au sous sol
2021 un nouveau puits artésien à été installé. Rapport de forage disponible.
Revêtement du plancher changé au rez-de-chaussée sauf chambre à coucher principale.
Pièce multi-usage ajouté au rez-de-chaussée. Les 2 pièces secondaires côté cour au rez-de-chaussé était une grande chambre avant. Possible d'enlevé mur séparateur pour refaire une grande chambre. (Le plancher continue en dessous du mur.)
Panneau électrique 200amp.
Galerie en fibre de verre.
-2021 Plafond suspendu au sous-sol
-2021 Armoires cuisine au sous-sol
-2017 Tous les portes et fenêtres ont été changé en 2017 sauf la porte patio rdc. La salle de bain au sous-sol fait en 2017
- Poulailler installé en 2021 quand il n'y avait pas de règlement à ce sujet à l'époque. Voir règlement de zonage No 634, chapitre 5, article 128 pour le nouveau règlement.
- Le nombre maximal d'unités animales permis à l'exception de la famille des porcins, est pour 2 unités animales sur un terrain d'une superficie minimale de 5 acres. ARTICLE 126
La municipalité compte environ 80 lacs pour y pratiquer des sports nautiques. La station du Mont Avalanche invite les skieurs et les amateurs de vélo de montagne à jouir de ses pistes été comme hiver.
À 1.2 km de la marina du lac St Joseph navigable de 2.76km de long qui joint le lac Ste Marie et Lac Théodore et font plus de 8 km de long.
Proche du centre de plein air, en plus d'autres pistes du plein air de l'autre côté de la rue avec ski de fond et raquette en hiver et randonnée en été.
À 2.6 km du Mont Calvaire pour parcourir le sentier. Centre de plein air camping prèt à camper à 1 minutes.
La maison des jeunes
La marina
La patinoire et l'été le skate parc
Des petits commerces et resto
Un marché
Un dépanneur
Une caserne de pompier
Un BMR
Inclusions: Poulailler, 2 lave-vaisselles, meuble de télévision à l'entré du sous sol, armoire blanche de la chambre principal, armoire blanche dans cuisine au sous-sol, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, aspirateur central, système d'alarme, piscine et accessoir, thermopompe de piscine, remise, atelier extérieur, réservoir eau chaude. Toiture refait en 2017.
Exclusions : Gros Tempo, abris d'hivers de l'entré du sous sol
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Dimensions :
14.66 x 8.88 METRE
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Occupation:
Double
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Lac St-Joseph, Ski alpin
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Revêtement:
Brique, Pierre
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Fosse septique
