Remarques :
Somptueuse demeure, au bord du Lac-Ste-Marie, dans le prestigieux secteur de la Réserve Morgan à St-Adolphe-D'Howard. Située à l'extrémité de la rue Val-de-Loire et nichée au creux d'un rond-point, son superbe terrain surplombe le lac. Son environnement est unique, recherché et inégalé! Cette propriété vous propose entre autres, 255 pieds en bordure de l'eau, un vaste terrain aménagé et privé de plus de 52,000 pieds carrés, 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, une possibilité d'intergénération et un garage double. Devenez propriétaire d'une impressionnante demeure située dans un des domaines les plus prestigieux des Laurentides.
Bienvenue au 1386 Mtée du Val-de-Loire à Saint-Adolphe-d'Howard, dans la Réserve Morgan.
Le site est d'une beauté sans pareil. Son terrain de 1,2 acre bénéficie de 255 pieds en bordure du Lac Ste-Marie, un lac permettant les embarcations à moteurs.
Voici un terrain de choix, un terrain complètement aménagé et intime.
L'architecture, bien pensée de la maison, vous permettra d'apprécier la vue qui surplombe le lac et les montagnes.
Un portail vous donne accès à une longue entrée qui vous guide vers la maison, vous aurez l'impression de posséder un domaine privé.
Voici ce que cette propriété vous réserve:
Le hall d'entrée est majestueux grâce à son plafond atteignant plus 19 pieds de hauteur.
L'aire de vie principale est ouverte et la vue sur l'eau et les montagnes est omniprésente.
La cuisine est vaste et fonctionnelle. Elle vous propose beaucoup de rangement, un garde-manger walk-in, un bel îlot en plus d'un comptoir-lunch.
L'aire de vie comprenant la salle à manger et le salon sont très vastes. Ces pièces bénéficient d'une superbe vue sur la magnifique montagne et sur le lac grâce à sa généreuse fenestration. L'hiver venu, le foyer au bois saura réchauffer l'atmosphère et créer une ambiance chaleureuse.
Enfin, ce niveau se complète d'une pièce pouvant servir de boudoir ou de bureau qui fait le pont entre le hall d'entrée et le garage.
L'étage pour sa part vous propose 3 chambres à coucher, dont la somptueuse suite des maîtres. Cette dernière est très spacieuse, sa généreuse fenestration vous offre une vue sur le lac et les montagnes dignes des plus belles cartes postales en toutes saisons. Vous apprécierez aussi que cette suite vous propose une salle de bain privé, un espace salon et un walk-in.
Cet étage jouit aussi d'une seconde salle de bain pour les chambres secondaires.
Le rez-de-jardin pourrait servir d'intergénération au besoin.
On y retrouve une cuisine, un salon, un boudoir, une salle de cinéma, une chambre, une troisième salle de bain ainsi que beaucoup d'espace de rangement. La chambre et le boudoir sont attenants et tous deux vous offrent une vue sur le lac, tandis que le salon bénéficie d'un foyer au bois et d'une porte patio donnant accès à la cour arrière.
Vous apprécierez les deux terrasses, celle du rez-de-jardin autant que celle du rez-de-chaussée où vous pourrez grandement apprécier ce site incomparable.
La descente au lac se fait bien. Une chute d'eau est aménagée sur une paroi rocheuse, et l'aménagement est exceptionnel.
Le vaste quai pourra accueillir de nombreux convives et vous pourrez y amarrer toutes vos embarcations. De votre quai, partez à la découverte de 14 km de navigation à moteur sur 3 lacs communicants : les lacs Ste-Marie, St-Joseph et Théodore.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété sur le bord de l'eau, prenez le temps de venir voir ce magnifique site.
Cette propriété est un véritable havre de paix.
Inclusions: La propriété est vendue entièrement meublée
Exclusions : Voir liste d'exclusions.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
9.29 x 22.99 METRE
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Détecteur monoxyde, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz, Poêle au bois
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Garage:
Attaché, 2 portes extérieures, Chauffé, Double largeur ou plus
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond
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Revêtement:
Maibec, Bois
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Eau du lac
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Système d'égouts:
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
