Remarques :
Duplex entièrement rénové avec goût, situé en plein coeur du village de Roxton-Falls. Cette propriété séduira à la fois les investisseurs et les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Avec la possibilité d'exploiter un petit commerce à domicile, si c'est votre résidence principale, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle. Profitez d'une grande cour arrière, idéale pour les activités familiales ou le jardinage, ainsi que de plusieurs bâtiments accessoires et appentis pour le rangement ou d'autres projets. Ce duplex allie charme et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités du village.
22, ch. Shefford, Roxton-Falls.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant tant de possibilités !
Le logement principal s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Une grande terrasse couverte vous permet de profiter de la cour arrière, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente avec la famille et les amis.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos besoins.
Le logement secondaire (24), loué par le même locataire de longue date, présente une belle stabilité locative. Il se compose de deux chambres à coucher et d'une salle de bain complète, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Avec ses deux entrées indépendantes, à l'arrière et à l'avant, ce logement garantit une intimité appréciable.
La maison a été construite vers 1900. Elle a été déplacée sur une nouvelle fondation de béton en 1993 et entièrement rénovée entre 2017 et 2020.
Le duplex est conçu pour être utilisé à des fins résidentielles et offrent la possibilité pour le propriétaire occupant d'avoir son bureau ou son espace de travail à domicile. Le salon de coiffure actuel possède un compteur électrique partagé avec l'alimentation du garage(Unité 26) indépendant et une entrée privée.
Inclusions: Habillage des fenêtres au 22 (à l'exception des fenêtres de la salle à manger). Hotte, micro-ondes, luminaires, accessoire balayeuse centrale. Unité 24 : Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires.
Exclusions : Unité 22 : Porte de la salle de bain du RDC qui apparaît sur les photos(déjà remplacée). Les tablettes dans le bureau au deuxième étage (déjà remplacées). Toile de fenêtre dans la salle à manger. Électroménagers, spa. Unité 24 : Tous les meubles et effets personnels ainsi que les électroménagers.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Abri d'auto:
Détaché
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
13.19 x 9.2 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Détaché
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
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Revêtement:
Fibre pressée, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Sous-sol:
Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Municipalité
