Investissement À vendre à Roxton Falls, Québec
595 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 595 000 $ située à Roxton Falls
Proposé par TD Assurance
Remarques :
Duplex entièrement rénové avec goût, situé en plein coeur du village de Roxton-Falls. Cette propriété séduira à la fois les investisseurs et les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Avec la possibilité d'exploiter un petit commerce à domicile, si c'est votre résidence principale, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle. Profitez d'une grande cour arrière, idéale pour les activités familiales ou le jardinage, ainsi que de plusieurs bâtiments accessoires et appentis pour le rangement ou d'autres projets. Ce duplex allie charme et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités du village.
22, ch. Shefford, Roxton-Falls.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant tant de possibilités !
Le logement principal s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Il comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Une grande terrasse couverte vous permet de profiter de la cour arrière, parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente avec la famille et les amis.
Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos besoins.
Le logement secondaire (24), loué par le même locataire de longue date, présente une belle stabilité locative. Il se compose de deux chambres à coucher et d'une salle de bain complète, offrant un cadre confortable et fonctionnel. Avec ses deux entrées indépendantes, à l'arrière et à l'avant, ce logement garantit une intimité appréciable.
La maison a été construite vers 1900. Elle a été déplacée sur une nouvelle fondation de béton en 1993 et entièrement rénovée entre 2017 et 2020.
Le duplex est conçu pour être utilisé à des fins résidentielles et offrent la possibilité pour le propriétaire occupant d'avoir son bureau ou son espace de travail à domicile. Le salon de coiffure actuel possède un compteur électrique partagé avec l'alimentation du garage(Unité 26) indépendant et une entrée privée.
Inclusions: Habillage des fenêtres au 22 (à l'exception des fenêtres de la salle à manger). Hotte, micro-ondes, luminaires, accessoire balayeuse centrale. Unité 24 : Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires.
Exclusions : Unité 22 : Porte de la salle de bain du RDC qui apparaît sur les photos(déjà remplacée). Les tablettes dans le bureau au deuxième étage (déjà remplacées). Toile de fenêtre dans la salle à manger. Électroménagers, spa. Unité 24 : Tous les meubles et effets personnels ainsi que les électroménagers.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Abri d'auto: Détaché
- Allée: Non pavée
- Dimensions : 13.19 x 9.2 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: Bois, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Détaché
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Revêtement: Fibre pressée, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 26 940 $
Taxes:
- Taxes municipales: 2 533 $
- Taxe scolaire: 221 $
- Taxes annuelles totales: 2 754 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 27 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 239 600 $
- Évaluation totale: 266 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1900
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 1050.80 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 31.4 Mètre
- Profondeur du terrain : 52.26 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: COMM, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 9
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 8
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.60 m x 2.36 m 5.3 p x 7.9 p Plancher : Plancher flottant Note: Penderie
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.34 m 10.8 p x 7.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Armoires de bois
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.96 m 9.1 p x 13 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.48 m 11.9 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Accès avant de la propriété
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.36 m x 3.25 m 7.9 p x 10.8 p Plancher : Linoléum Note: Douche céramique
- Chambre principale 2e niveau 4.45 m x 4.06 m 14.7 p x 13.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Penderie
- Chambre 2e niveau 4.09 m x 3.15 m 13.5 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Penderie
Unité 2
- Pièces 18
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.49 m x 1.91 m 8.2 p x 6.3 p Plancher : Céramique Note: Penderie
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.34 m 11 p x 7.8 p Plancher : Bois Note: Granite et strat. accès ter.
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.45 m 14 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.18 m 5 p x 7.2 p Plancher : Linoléum Note: Douche
- Pièce de détente 2e niveau 2.44 m x 3.35 m 8 p x 11 p Plancher : Plancher flottant Note: espace bureau
- Chambre 2e niveau 3.43 m x 3.53 m 11.3 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.43 m x 3.43 m 11.3 p x 11.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 4.57 m x 3.53 m 15 p x 11.7 p Plancher : Plancher flottant Note: Accès à la terrasse recouverte
- Autre Terrasse 2e niveau 4.57 m x 1.30 m 15 p x 4.3 p Plancher : Bois
- Salle familiale Sous-sol 3.20 m x 3.53 m 10.6 p x 11.7 p Plancher : Linoléum
- Chambre principale - Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 4.37 m 10.9 p x 14.4 p Plancher : Linoléum Note: Grand espace penderie
- Penderie (Walk-in) Sous-sol 3.35 m x 1.42 m 11 p x 4.8 p Plancher : Linoléum
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 2.44 m 10.9 p x 8 p Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
- Rangement Sous-sol 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Béton Note: Espace laveuse & Sécheuse
- Autre Salon de coiffure ou bureau à domicile Sous-sol 3.96 m x 5.18 m 13 p x 17 p Plancher : Linoléum Note: Accès sortie extérieure
- Salle d'eau Sous-sol 1.22 m x 1.37 m 4 p x 4.6 p Plancher : Linoléum Note: Dans le salon coiffure
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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