9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 2X0 - investissement à vendre | No. Inscription 19352146

9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 2X0 Map Image

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

360 000 $

Remarques :

Grand duplex au coeur de Montbeillard, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ce duplex offre deux unités spacieuses et lumineuses, dont l'unité principale de 4 chambres, avec un sous-sol à aménager ou à convertir en triplex (zonage à vérifier). Chaque étage dispose d'un accès extérieur indépendant. Grand terrain à l'arrière, parfait pour des activités familiales, avec 2 remises de type garage incluses. Plusieurs rénovations récentes. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

* Zonage à vérifier par l'acheteur pour la conversion en triplex

Inclusions: 2 lave-vaisselles en Stainless (sans garantie de fonctionnement), stores sur place au rez-de-chaussée, 6 bacs, luminaires.

Exclusions : Effets personnels de locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 30.4 x 65.3 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Proximité: BMR
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Radiant s. de bains RDC, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 210 $
Taxe scolaire: 282 $
Taxes annuelles totales: 3 492 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 15 900 $
Évaluation de l'immeuble: 317 300 $
Évaluation totale: 333 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 47987.64 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 188.11 Pieds
Profondeur du terrain : 219.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 3961.12 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Entrée arrière
Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.56 m Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante
Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.17 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.36 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe double
Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Unités à revenu :

Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 2

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Gracieuseté de : Royal LePage Limoges & Assoc.

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Mylène Limoges

Courtier-propriétaire Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.8003

Mon site Web

Mathieu Julien

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.1429

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