9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 2X0

No. MLS® 19352146

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

360 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Cuisine - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salle Ã manger - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Chambre Ã Â coucher - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle d'eau - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salle de bains - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Sous-sol - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Basement

Vue d'ensemble - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Cour - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Remise - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Remise - 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Garage

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 360 000 $ située à Rouyn-Noranda

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 360 000 $ située à Rouyn-Noranda

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 2X0

360 000 $

Remarques :

Grand duplex au coeur de Montbeillard, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Ce duplex offre deux unités spacieuses et lumineuses, dont l'unité principale de 4 chambres, avec un sous-sol à aménager ou à convertir en triplex (zonage à vérifier). Chaque étage dispose d'un accès extérieur indépendant. Grand terrain à l'arrière, parfait pour des activités familiales, avec 2 remises de type garage incluses. Plusieurs rénovations récentes. Ne manquez pas cette opportunité pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

* Zonage à vérifier par l'acheteur pour la conversion en triplex

Inclusions: 2 lave-vaisselles en Stainless (sans garantie de fonctionnement), stores sur place au rez-de-chaussée, 6 bacs, luminaires.

Exclusions : Effets personnels de locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 30.4 x 65.3 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Proximité: BMR
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Radiant s. de bains RDC, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 35 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 210 $
Taxe scolaire: 282 $
Taxes annuelles totales: 3 492 $

Dépenses:

Autre: 109 $
Énergie: 5 710 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 15 900 $
Évaluation de l'immeuble: 317 300 $
Évaluation totale: 333 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 47987.64 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 188.11 Pieds
Profondeur du terrain : 219.2 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 3961.12 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 4
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Entrée arrière

Salon Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.88 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Céramique

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.56 m Plancher : Céramique Note: Céramique chauffante

Salle d'eau - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.17 m Plancher : Plancher flottant

Salle de lavage - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.00 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.71 m x 5.36 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe double

Chambre Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

Pièces 8
Chambres 3
Salles de bain 2

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Mylène Limoges

Courtier-propriétaire Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.8003

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Mathieu Julien

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.1429

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 9716 - 9720 Boul. Rideau, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 2X0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9716 - 9720 Boul. Rideau , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 9716 - 9720 Boul. Rideau , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 297 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

297mm

2050

366,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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