65 Rue d'Évain, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 1B0

No. MLS® 12295716

Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec

290 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Cour - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor

Salle de bains - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Rangement - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Salon - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Photo Showing Other Room

Cuisine - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salle Ã manger - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Indoor

Terrasse - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Vue d'ensemble - 65 Rue D'Évain, Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 290 000 $ située à Rouyn-Noranda

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

65 Rue d'Évain, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 1B0

290 000 $

Remarques :

Joli duplex situé dans le village d'Évain. Le rez-de-chaussée offre un 4 ½, idéal pour un futur propriétaire occupant. À l'étage, vous trouverez un magnifique 3 ½ style loft fraîchement rénové avec terrasse privée. Une pièce à l'arrière à l'étage, actuellement non louée, pourrait servir d'atelier ou d'espace pour vos projets. Le vide sanitaire offre un grand espace de rangement. Enfin, la vaste cour de 11 000 pi² est une rareté dans ce secteur!!! Une visite saura vous convaincre!

*Tous les logements sont présentement loués. Un futur propriétaire occupant devra entreprendre les démarches auprès de la TAL s'il souhaite reprendre un logement pour lui-même.

Inclusions: 1 bac bleu, 1 bac vert, climatiseurs

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Dimensions : 32.2 x 24.6 Pieds
Fenestration: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton
Proximité: Village d'Évain, Garderie/CPE, Parc, École primaire
Revêtement: Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 20 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 466 $
Taxe scolaire: 195 $
Taxes annuelles totales: 3 661 $

Dépenses:

Assurance: 2 453 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 70 000 $
Évaluation de l'immeuble: 168 900 $
Évaluation totale: 238 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 11086817.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 63.6 Pieds
Profondeur du terrain : 166.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 1584.2 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Mylène Limoges

Courtier-propriétaire Royal LePage Limoges & Assoc. , Agence immobilière*

Mobile :819.277.8003

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Emplacement de 65 Rue d'Évain, Rouyn-Noranda, QC, J0Z 1B0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 Rue d'Évain , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 Rue d'Évain , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 296,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 364 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

296,1mm

2050

364mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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