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44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3C2

No. MLS® 16629578
Investissement À vendre à Rouyn-Noranda, Québec
925 000 $ +TPS/TVQ
Façade - 44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
Façade - 44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor With Facade
Face arrière - 44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC - Outdoor
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Assurance Habitation – TD Assurance
Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 925 000 $ située à Rouyn-Noranda
Proposé par TD Assurance

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ACTIVE
44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3C2
925 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Pour investisseurs, voici un bel immeuble semi-commercial au coeur du centre-ville avec de bons revenus, c'est un bon investissement, tous loués avec des baux.

- Bel immeuble à revenus, semi-commercial au coeur du centre-ville.
- Liste détaillée des baux disponible.
- Les logements sont très propres et bien loués.
- Plusieurs logements loués en collaboration avec l'UQUAT.
- Le mur à l'arrière a été refait avec une tôle commerciale et de nouvelles fenêtres,
de même que l'aménagement du terrain arrière.
- L'immeuble a ses certificats pour
- le système électrique,
- le système d'alarme,
- de SIDP (professionnels des incendies)
- L'immeuble a été inspecté par un inspecteur en bâtiment avant son achat.
- Tous ces rapports ne seront disponibles qu'avec une promesse d'achat acceptée.

Inclusions: Les poêles et réfrigérateur de tous les appartements.

Exclusions : Les meubles des appartements et les tapis chauffants sur la toiture (3).

Particularités du bâtiment :

  • Fenestration: PVC
  • Proximité: Centre-Ville, Hôpital, Parc, Transport en commun
  • Revêtement: Tôle, Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 67 320 $
  • Commerciales : 37 908 $
  • Stationnements : 2 700 $
  • Autres : 1 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 11 265 $
  • Taxe scolaire: 532 $
  • Taxes annuelles totales: 13 779 $

Dépenses:

  • Assurance: 15 056 $
  • Entretien: 2 256 $
  • Récupération: -3 936 $
  • Électrique: 2 380 $
  • Gaz: 8 072 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 91 800 $
  • Évaluation de l'immeuble: 510 100 $
  • Évaluation totale: 601 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1937
  • Dimensions du terrain : 3800.00 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 95.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 6840.0 Pieds carrés
  • Zonage: COMM, RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Unité 2

Unité 3

Unité 4

Unité 5

Unité 6

Unité 7

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3C2

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 - 48 Rue Perreault E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
29,2℃
2050
32,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
27

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

14 tempêtes prévues en 2050

58/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 - 48 Rue Perreault E. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 298,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 366,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
298,1mm
2050
366,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
12
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 44 - 48 Rue Perreault E., Rouyn-Noranda, QC, J9X 3C2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

73 864.84 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

35.63 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

22.72 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

11.75 %

Certificat d'études universitaires

0.81 %

Diplômes d'études universitaires

9.56 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

57.95 %

En transport en commun

4.09 %

À pied

32.39 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

5.54 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

79.94 %

Maisons

20.06 %

Achat ou location

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