Remarques :
Coquette résidence au bord de l'eau - très bien entretenue. Au rez-de-chaussée : salon, belle cuisine, 2 chambres à coucher, salle familiale avec vue sur le lac et salle de bains. A l'étage il y a une grande chambre à coucher 14x19 avec salle de bains (2 lavabos) (walk-in garde-robe 8x12). Le sous-sol est partiellement aménagé avec atelier et installation laveuse-sécheuse. Vaste terrasse et patio 3 saisons accessible directement de la salle à manger. Vaste terrain de 60 064 pieds carrés, paysager. Tranquillité assurée !
Note du vendeur : réponses aux promesses d'achat lundi. le 27 à 18h00
Autres informations :
- cuisine rénovée- 2021 - armoires Rondeau
- fenêtres et finition extérieure : 2014 (sauf porte patio)
- construction 1980 selon la Ville de Rouyn-Noranda - mais c'est un ancien chalet rénové et il y a eu des occupants avant cette date, soit de 1972 à 1980 (agrandissement à l'étage fait avant 1980)
- sous-sol avec petite salle familiale, installation laveuse-sécheuse, rangement et atelier
- dimensions du patio coté droit de la propriété : à confirmer
- photos des réparations faites à la fondation en annexe
- toit LIPI - il y a ± 20 ans (élastomère) - date à confirmer
- 2 panneaux électriques : 1 dans le garde robe de l'entrée et l'autre dans la chambre à coucher à gauche
- laveuse et sécheuse : au sous-sol
- sous-sol : aménagé en partie avec atelier (11.3x11.10) -
- dimensions patio et terrasse à confirmer
- le terrain serait potentiellement en zone inondable mais pas la propriété (terrain surélevé - voir certificat de localisation
- fournaise au bois du sous-sol (chauffage d'appoint) : pour salle à diner seulement
- au sous-sol : vieille partie avec roc - avec 2 plinthes électriques.
- chauffe-eau 2022 - changé en 2023
- La remise sera vidée à la fonte des neiges et le motorisé sera enlevé également à la fonte des neiges
Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acquéreur
Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, stores verticaux, structure des 2 abris Tempo (toiles à changer), armoire de rangement au sous-sol, aspirateur central, 2 bacs
Exclusions : Effets personnels, 2 plants de pivoine et 5 plants de Hosta
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
34.0 x 44.0 Pieds
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Eau (accès):
Accès
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Fenestration:
Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé, Blocs de béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle au bois
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Revêtement:
Bois
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
bois, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique