1 1re Avenue E., Rouyn-Noranda, QC, J0Y 1C0
289 000 $No. MLS® 24206496
Maison À vendre à Rouyn-Noranda, Québec
289 000 $
3+1
Chambres
1+1
Salles de bain
-
1802.80 Mètres carrés
Dimension du terrain
Remarques :
Venez découvrir cette surprenante maison au cachet unique, dans le tranquille secteur de Cadillac à Rouyn-Noranda. Elle propose 4 chambres et 1 salle de bain à faire rêver, 1 salle d'eau, un grand solarium avec 3 portes-patio, salon, cuisine, salle à manger, une salle de lavage et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un spa, sous un gazebo, ainsi qu'un garage détaché. Située sur un coin de rue, juste à côté de l'église et de l'école primaire, elle est idéale pour y installer votre petite famille !
Venez découvrir cette surprenante maison au cachet unique, située dans le charmant et paisible secteur de Cadillac à Rouyn-Noranda. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand hall d'entrée fermé, ornementé de deux portes françaises qui s'ouvrent sur un majestueux escalier menant à l'étage.
Sur la droite, la salle à manger vous accueille avec son plafond à moulures raffinées. La cuisine, quant à elle, présente un charme rustique grâce à ses murs de briques et son plafond original. Le salon, doté d'un plafond au design unique, ajoute une touche d'élégance supplémentaire à cet espace chaleureux.
Le grand solarium baigne dans la lumière naturelle grâce à ses trois portes-patio, offrant un accès direct à la cour. Au rez-de-chaussée, une première chambre à coucher ajoute une option pratique et confortable. La salle de bain est un véritable sanctuaire de détente, avec son mur en arche, son superbe bain autoportant et une douche séparée.
À l'étage, vous trouverez la grande chambre principale dotée d'un walk-in spacieux, un bureau idéal pour le travail à domicile, une troisième chambre et une salle d'eau pratique. Le sous-sol offre une vaste salle familiale, une quatrième chambre, une salle de lavage et une salle mécanique avec fournaise au bois.
L'extérieur complète ce cadre idéal avec une terrasse, un spa sous un gazebo et un garage détaché. Située sur un coin de rue, juste à côté de l'église et de l'école primaire, cette maison est l'endroit parfait pour installer votre petite famille.
À Proximité :
- École primaire Louis-Querbes à 1 minute à pied
- Bibliothèque Municipale Cadillac
- Aréna de Cadillac à 2 minutes à pied (terrains de baseball et de basketball)
- Parcs : Parc Cadillac, Parc de l'Énergie, Parc Gérald, tous accessible à pied
- Restaurant Routier 117, Ploplo's Patates
- Petro-Canada
Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires, stores, bac bleu, bac vert, bac brun, spa, le bois de la fournaise restant et gazébo.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Armoires de cuisine: Thermoplastique
- Dimensions : 3.0 x 3.0 Pieds
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Détaché
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Parc, École primaire
- Revêtement: Stucco
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Guillotine, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Biénergie, Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 362 $
- Taxe scolaire: 178 $
- Taxes annuelles totales: 3 540 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 32 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 227 300 $
- Évaluation totale: 260 200 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1940
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 1802.80 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 29.41 Mètre
- Profondeur du terrain : 73.41 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 3.0 Mètres carrés
- Zonage: RECR, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.11 m x 3.05 m 6.11 p x 10.0 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.60 m 11.7 p x 15.1 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.28 m 12.10 p x 10.9 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.52 m x 2.82 m 14.10 p x 9.3 p Plancher : Autre - Céramique chauffante
- Solarium Rez-de-chaussée 4.55 m x 3.45 m 14.11 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant Note: 3 portes patio et patio
- Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.80 m 11.6 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.92 m 11.6 p x 9.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle d'eau 2e niveau 1.55 m x 2.16 m 5.1 p x 7.1 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 3.96 m 11.7 p x 13.0 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.85 m x 1.57 m 6.1 p x 5.2 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la ccp
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.58 m x 3.53 m 11.9 p x 11.7 p Plancher : Bois
- Bureau 2e niveau 2.08 m x 2.36 m 6.10 p x 7.9 p Plancher : Bois Note: attenant à la chambre
- Salle familiale Sous-sol 5.51 m x 3.78 m 18.1 p x 12.5 p Plancher : Béton
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.58 m x 3.17 m 11.9 p x 10.5 p Plancher : Béton Note: actuel bureau
- Autre Salle électrique et rangement - Irrégulier Sous-sol 2.21 m x 2.69 m 7.3 p x 8.10 p Plancher : Autre - Béton et tuiles Note: attenant à la chambre
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.17 m x 3.91 m 3.10 p x 12.10 p Plancher : Béton Note: style chambre froide
- Salle de lavage - Irrégulier Sous-sol 3.25 m x 4.11 m 10.8 p x 13.6 p Plancher : Béton Note: et rangement
- Autre Salle de chauffage - Irrégulier Sous-sol 3.48 m x 3.05 m 11.5 p x 10.0 p Plancher : Béton Note: poêle à bois
- Autre Rangement pour le bois - Irrégulier Sous-sol 3.45 m x 4.39 m 11.4 p x 14.5 p Plancher : Béton Note: avec carreau extérieur
Gracieuseté de : Royal LePage Limoges & Assoc.
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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