Remarques :
Venez découvrir cette magnifique terre de 39,4 acres située à Rivière-Rouge, offrant un accès au Lac Boileau ! Nichée au coeur d'un paysage semi-montagneux, vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur l'eau, en plus d'être entourée d'une forêt riche en diverses essences de bois, idéale pour l'acériculture. Une cabane en bois rond est également incluse, parfaite pour les amateurs de chasse et de pêche au doré. À seulement 10 min. du village de Rivière-Rouge, c'est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se ressourcer en pleine nature - Venez la voir dès aujourd'hui !
Amateur de nature ? C'est la terre idéale pour vous! Située à Rivière-Rouge, cette magnifique terre de 39,4 acres, semi-montagneux, offre une vue, ainsi qu'un accès au Lac Boileau, un lac d'une bonne profondeur et soigneusement entretenu par une association dévouée.
La Terre:
- Superficie: 39,4 acres de pure nature
- Terrain: Semi-montagneux avec une vue sur l'eau
- Environnement: Enveloppé par une forêt diversifiée comprenant des essences rares comme le bouleau jaune, le hêtre, l'érable rouge, le sapin et l'épinette
- Potentiel: Opportunité d'acériculture pour les passionnés
- Accès au Lac Boileau: Idéal pour une petite embarcation gonflable avec moteur électrique
- Cabane en bois rond: Construit en 1993, elle est équipée d'une toilette sèche, d'une douche par gravité, ainsi qu'un foyer extérieur avec four à pain
- Terrassement artisanal partiel à l'avant, ainsi qu'autour de la cabane
Accès au Lac Boileau:
- Les petites embarcations sont privilégiées: Canot, kayak, pédalo, paddle board chaloupe (moteur moins de 10 forces)...
- Association pour l'entretien du lac
- Belle qualité d'eau, bonne profondeur
- Évènement annuel sur le lac pour la Fondation Charles-Bruneau
- Depuis 2015, plus de 14 100 dorés ont été ensemencés
Rapport d'Aménagement Forestier:
- En vue d'une coupe de jardinage forestier
- 1 arbre sur 3 pourrait être cultivé
- Rapport disponible
Quoi Faire:
- Associations sportives (patins, soccer, curling, baseball)
- Bibliothèque
- Centre d'exposition de la Gare
- Centre sportif et culturel
- Motoneige et Quad
- Parc Linéaire «Le P'tit Train du Nord»
- Piscine, plage, parcs, jeux d'eau et patinoires
- Piste BMW
- Randonnée pédestre
- Le Marché d'été
Centre de Plein Air Les Six Cantons:
- 9 pistes de Ski de fond pour un total de 49 km
- 8 pistes de Raquette pour un total de 15 km
À seulement 10 minutes du charmant village de Rivière-Rouge, vous pourrez bénéficier de la tranquillité de la nature tout en restant proche des commodités locales.
Contactez-nous !
Inclusions: Cabane en bois, toilette sèche, foyer extérieur; vendue sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment :
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Eau (accès):
Accès, Avec restrictions; vérifiez avec la ville, Navigable
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière
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Proximité:
117 et village de Rivière-Rouge à 9 min.
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Terrain:
Boisé : mixte, Paysager
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Vue:
Sur l'eau, Sur la montagne
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Approvisionnement en eau:
Aucun
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Système d'égouts:
Toilette sèche légale
