260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

No. MLS® 19040253

Maison À vendre à Rivière-Rouge, Québec

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

ExtÃ©rieur - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor

Terrasse - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor With Exterior

Salle Ã manger - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

Salon - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre Ã coucher principale - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor

260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor With Storage

Salle de bains attenante Ã la CCP - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante Ã la CCP - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor

Escalier - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor

Salle familiale - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre Ã Â coucher - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle familiale - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Office

Rangement - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Autre - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arriÃ¨re - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Photo aÃ©rienne - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor With View

Photo aÃ©rienne - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor

ExtÃ©rieur - 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC - Outdoor With View

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

549 000 $

2+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Magnifique maison lumineuse de qualité exceptionnelle avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Située sur un grand terrain privé de plus de 3 acres, elle est voisine d'une érablière au bout d'un cul-de-sac. La maison offre des planchers chauffants, un foyer au gaz, un four encastré double, des comptoirs en granit, une garde-robe walk-in, une grande terrasse extérieure, un sous-sol rez-de-jardin entièrement aménagé avec beaucoup de rangement et bien plus encore. Contactez-nous pour visiter cette propriété d'exception.

Maison d'une finition exceptionnelle, réalisée avec des matériaux de grande qualité, située sur un terrain très privé de plus de 3 acres. Il y a beaucoup d'érables sur le terrain et elle est voisine d'une érablière.
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Emplacement de choix :

+/-8 minutes du centre-ville de Rivière-Rouge (magasin, épicerie, pharmacie, hôpital, etc).

+/- 9 minutes du Golf de Nominingue.

+/- 35 minutes de Tremblant.

+/- 2 heures de Montréal et d'Ottawa.

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*L'évaluation, les taxes scolaires et municipales sont données à titre indicatif et seront probablement sujettes à changement ; elles englobent actuellement les cadastres : 6140371, 6351150 00A, 6351151, 6351152.

Inclusions: Four encastré, plaque de cuisson au gaz propane, lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires.

Exclusions : Meubles et effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Attaché
Allée: Non pavée
Dimensions : 15.19 x 10.97 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé
Topographie: En pente, Plat
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 4 813 $
Taxe scolaire: 377 $
Taxes annuelles totales: 5 190 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 77 800 $
Évaluation de l'immeuble: 515 800 $
Évaluation totale: 593 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2023
Chambres : 2+1
Dimensions du terrain : 12667.70 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 159.08 Mètre
Profondeur du terrain : 67.0 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 14.0 m x 15.4 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 16.5 m x 8.1 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salon Rez-de-chaussée 15.7 m x 16.4 m Plancher : Plancher flottant
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6.8 m x 15.0 m Plancher : Céramique
Chambre principale Rez-de-chaussée 15.9 m x 12.6 m Plancher : Plancher flottant Note: Garde robe ''Walk-in''
Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 13.0 m x 10.4 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 16.7 m x 9.3 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle familiale - Irrégulier 23.1 m x 31.8 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Chambre 11.4 m x 12.3 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Salle de bains 7.10 m x 10.0 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Hall d'entrée 6.4 m x 10.0 m Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
Rangement - Irrégulier 16.5 m x 12.0 m Plancher : Béton
Autre Salle mécanique 8.11 m x 6.3 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Karine Préfontaine

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.966.8829

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Emplacement de 260 Ch. Girouard, Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 Ch. Girouard , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,5℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 260 Ch. Girouard , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 449,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,7mm

2050

449,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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