103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

No. MLS® 27203364

Maison À vendre à Rivière-Rouge, Québec

1 279 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

7 Chambres

6 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 103 - 111 Ch. Du Lac-Aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

1 279 000 $

7 Chambres

5+1 Salles de bain

Remarques :

Opportunité rare ! Trois chalets bien entretenus sur un même cadastre, avec une guest house en prime. Idéal pour un groupe d'amis, une grande famille ou des projets multigénérationnels. Chaque chalet possède son propre cachet et offre de magnifiques vues sur le lac. En bord de l'eau navigable (Lac Castor, Lac aux-Bois-Francs), parfait pour les amateurs de pêche, de sports nautiques, de nature et de tranquillité. Un lieu unique et chaleureux à ne pas manquer ! Voir l'addenda pour plus de détails.

Découvrez une propriété unique offrant trois chalets distincts sur un même cadastre, chacun avec son style, son atmosphère et son intimité. Bien entretenus et ayant bénéficié de beaucoup de rénovations au fil du temps, ils forment un ensemble harmonieux et polyvalent, idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille.

Chalet 107 : Trois chambres à coucher, trois salles de bains complètes, grande véranda avec superbe vue sur le lac grâce à ses grandes fenêtres qui maximisent la lumière naturelle et la vue sur l'eau. Aire de vie ouverte et très lumineuse, beaucoup de rénovations au fil des années, foyer au bois.

Chalet 109 : Très chaleureux, deux chambres à coucher, une salle de bain, magnifique terrasse, garage pratique pour rangement ou stationnement, plafond avec poutres de bois au sous-sol créant un look super enveloppant, et poêle au bois pour une ambiance cosy en hiver.

Chalet 111 : Entièrement rénové, deux chambres à coucher (dont une non fermée par des murs), espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, puits de lumière, grande véranda et terrasse avec vue sur l'eau, et foyer au bois pour une atmosphère chaleureuse.

Chalet 103 (guest house) : À rénover, mais offre un excellent potentiel d'aménagement. Il constitue un véritable atout supplémentaire à la propriété.

Le terrain, bordant le Lac Castor et le Lac aux-Bois-Francs, est navigable et dispose de 69 mètres de frontage au bord de l'eau, idéal pour les amateurs de pêche, de kayak, de baignade et de nature.
On y retrouve notamment de la truite grise, de la truite mouchetée, de l'achigan, et d'autres espèces de poissons recherchées. De plus, une planche à pagaie est incluse pour profiter pleinement des eaux.

À distance de :

+ ou - 5 minutes de la route 117

+ ou - 35 minutes de Mont-Tremblant

+ ou - Moins de 2 heures de Montréal

À environ 2,5 km de la piste cyclable Le Petit Train du Nord et à 15 minutes du Club de golf de Nominingue.

Une visite s'impose afin de comprendre à quel point cet endroit est unique, et vous serez conquis !

Inclusions: (Maison 107) Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tabourets du comptoir lunch balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires. (Maison 109) Laveuse, sécheuse, luminaires. (Maison 111) Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, îlot mobile de la cuisine, luminaires, store.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé, Blocs de béton, Pilotis
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Simple largeur
Proximité: Ski de fond, Sentier de VTT
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Tôle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Approvisionnement en eau: Eau du lac
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 022 $
Taxe scolaire: 404 $
Taxes annuelles totales: 5 426 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 53 800 $
Évaluation de l'immeuble: 464 800 $
Évaluation totale: 518 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3+4
Dimensions du terrain : 3895.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 66.88 Mètre
Profondeur du terrain : 65.0 Mètre
Salle(s) de bains : 5
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Détails des pièces :

Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.75 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.18 m x 5.71 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111 Foyer au bois
Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.51 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Chalet 111
Solarium Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.66 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Chalet 111
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 4.50 m x 4.45 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111
Chambre Sous-sol 2.64 m x 2.64 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111 Chambre sans mur
Salle d'eau Sous-sol 1.91 m x 2.84 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Chalet 111 Inst lav sécheuse
Pièce de détente - Irrégulier Sous-sol 2.97 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 111
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.28 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.32 m x 2.49 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.28 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107 Foyer au bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.07 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107
Chambre principale Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Chalet 107
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.18 m x 1.73 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107
Solarium Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.84 m Plancher : Céramique Note: Chaleet 107
Salle familiale Sous-sol 2.87 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 107
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.17 m x 2.67 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 107
Chambre Sous-sol 2.49 m x 3.53 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 107
Salle de bains Sous-sol 3.53 m x 1.60 m Plancher : Céramique Note: Chalet 107
Hall d'entrée Sous-sol 2.01 m x 4.62 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 107
Cuisine Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 109
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.62 m x 2.95 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 109
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.76 m x 2.29 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 109
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 109
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.82 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 109
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.60 m x 2.44 m Plancher : Céramique Note: Chalet 109
Chambre Sous-sol 2.79 m x 4.34 m Plancher : Plancher flottant Note: Chalet 109

Convertir la mesure en :

Mètre

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

Julien O'Keefe

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :819.360.9090

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Karine Préfontaine

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.966.8829

Mon site Web

Demander des infos sur cette inscription

Travaillez-vous actuellement avec un courtier? Non Oui

Vérification reCaptcha requise.

En cliquant sur le bouton « soumettre », vous consentez à nos conditions d'utilisation et vous nous fournissez l'autorisation écrite de communiquer avec vous.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

7,28 %

Variation des prix (1 an)

71,44 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O., Rivière-Rouge, QC, J0T 1T0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,7 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,4℃

2050

32,7℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

76/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 103 - 111 Ch. du Lac-aux-Bois-Francs O. , connaît chaque année 12 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 351,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

351,5mm

2050

455,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails