Remarques :
BIENVENUE CHEZ VOUS! Cette maison complètement rénovée en 2024, située au bord de l'eau, offre un cadre de vie exceptionnel. Grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, baignant chaque pièce d'une luminosité chaleureuse. L'intérieur, moderne et épuré, combine confort et élégance avec des matériaux de qualité. Les espaces ouverts créent une atmosphère accueillante, tandis que la vue sur l'eau apporte une sensation de calme et de sérénité. Idéale pour profiter de la nature tout en bénéficiant du confort d'une maison neuve. Une visite vous charmeras.
Bienvenue au 198 rue Saint-François, Rigaud
** Caractéristiques **
Propriété entièrement rénovée en 2024, comme neuve!
Bord de l'eau -- Rivière Rigaud
4 chambres au total, 2 salles de bains. La chambre des maitres a l'étage a un plafond cathédral à couper le souffle.
Salon avec Foyer au bois et grande fenêtre
Cuisine au design contemporain avec îlot central et comptoir de quartz, dosseret. Tout les électroménager y compris la laveuse et sécheuse sont neuf et inclus!
Belle fenestration qui laisse entrée beaucoup de lumière naturelle dans chaque pièces.
Sous-sol avec entrée indépendante et une très grande pièce avec plafond de plus de 6 pieds pour aménager selon vos besoin.
Beaucoup d'espaces de stationnement, idéal pour RV ou bateau.
Grand terrain de plus de 30 000pc, donc une partie de 4 762 pc donne directement sur la rivière si vous désiré vous installer un quai!
Garage simple détaché adjacent à la propriété avec électricité et porte neuve.
** Rénovations et améliorations 2024 **
La fondation a été refaite ainsi que les drains français
Tous les planchers de la maison on été changé
Nouvelles plomberie dans toute la maison
Électricité refaite dans toute la maison (filage) et nouveau panneau électrique 200amp
Nouvelles plinthes électriques pour le sous-sol et les deux salles de bain.
Nouvelles Gouttières
Remplacement de toutes les portes et fenêtres
Deux salles de bains refaite à neuf
Cuisine avec îlot central, rangement, comptoir, dosseret, comptoir de quartz, réfrigérateur, four, lave-vaisselle et micro-onde neuf inclus.
Luminaires de toute la maison
Nouvelle Laveuse et sécheuse inclus.
Nouvelle Fournaise électrique ET nouvelle thermopompe (chauffage et climatisation centrale)
Les Balcons ont été refait à neuf
Aménagement paysager
Et bcp +++
***LOCALISATION ET SERVICES***
-Près de tous les axes routiers (40, 30 et 201).
-Près des traversiers de Pointe Fortune et Oka.
-Près du Collège Bourget.
-Près de plusieurs parcs et espaces verts.
-Près du sentier de l'Escapade et du Mont Rigaud pour amateur de la nature. (ski alpin, ski de fond, raquette, vélo de montagne...).
Ne manquez pas cette occasion et planifiez une visite dès aujourd'hui!
Bienvenue chez Vous!
* À noter, l'évaluation du bâtiment et les taxes municipales sont en fonction de la propriété avant rénovations en 2024.
Inclusions: réfrigérateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
29.5 x 39.3 Pieds
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Eau (accès):
Bordé par l'eau, Navigable
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Équipement disponible:
Thermopompe centrale
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois
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Garage:
Détaché, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Escarpé, Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur l'eau
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
