78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC, J6A 6T9

No. MLS® 28109757

Maison À vendre à Repentigny (Repentigny), Québec

489 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Face arriÃ¨re - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Hall d'entrÃ©e - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Salle Ã manger - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Salon - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Cuisine - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Corridor - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Chambre Ã coucher principale - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Salle de bains - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Chambre Ã Â coucher - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Salle familiale - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Atelier - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Terrasse - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Cour - 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 489 900 $ située à Repentigny (Repentigny)

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC, J6A 6T9

489 900 $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, une véritable perle rare sur le marché ! Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour quiconque recherchant confort et espace. Située sur un superbe terrain de 7365 pieds carrés, entièrement clôturé, cette demeure garantit intimité et sécurité. Imaginez-vous profiter des longues journées estivales dans votre propre piscine hors-terre, entouré de vos proches. Que ce soit pour des moments de détente en famille ou des fêtes entre amis, vous y créerez des souvenirs inoubliables.

La propriété a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des ans, assurant ainsi un confort et une esthétique rafraîchie :

2009 : Installation d'une nouvelle porte-patio.
2014 : Rénovation complète de la salle de bain au rez-de-chaussée.
2022 : Pose de planchers flottants dans la chambre du sous-sol.
2023 : Rénovation de la cuisine avec peinture des armoires, changement des poignées, des pentures et du dosseret.
2024 : Remplacement du plancher de vinyle au rez-de-chaussée, de l'escalier et des nez de palier.
2024 : Installation d'un plafond suspendu au sous-sol.
2024 : Refonte de la douche de la salle de bain au sous-sol.
2024 : Nouvelle peinture dans toute la maison (sauf le plafond de la cuisine, de la salle à manger et du salon).

Située au coeur des attractions et services de Repentigny, cette propriété vous offre un accès facile à toutes les commodités. Écoles, parcs, commerces et restaurants sont à quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un espace de vie paisible et confortable.

Caractéristiques principales
4 chambres à coucher : Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
Terrain de 7365 p² : Entièrement clôturé pour une intimité maximale.
Piscine hors-terre : Idéale pour se rafraîchir pendant l'été.
Proximité des commodités : Un accès rapide et facile à tout ce dont vous avez besoin.

Faites de cette maison votre nouveau foyer!

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle demeure. Son charme, son emplacement privilégié et ses nombreuses caractéristiques en font un choix parfait pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie à Repentigny.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette propriété. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !

Inclusions: Hotte Micro-onde, Lave-Vaisselle, Tempo 4 saisons dans la cour, Gazebo

Exclusions : Thermopompe de piscine hors-terre

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Contrat Hilo
Armoires de cuisine: Bois
Fondation: Béton coulé
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Rénovations: Salle de bains
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 115 $
Taxe scolaire: 257 $
Taxes annuelles totales: 3 372 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 144 000 $
Évaluation de l'immeuble: 162 300 $
Évaluation totale: 306 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1979
Chambres : 3+1
Dimensions du terrain : 7365.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 63.0 Pieds
Profondeur du terrain : 116.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.35 m Plancher : PVC
Salon Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.63 m Plancher : PVC
Cuisine Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Comptoir Granite
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.40 m Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.26 m Plancher : Céramique Note: Bain/Douche
Chambre Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.69 m Plancher : PVC
Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.63 m Plancher : PVC
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.78 m Plancher : PVC
Chambre Sous-sol 3.51 m x 3.86 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 1.73 m x 2.62 m Plancher : Plancher flottant Note: Douche
Salle familiale Sous-sol 5.77 m x 6.91 m Plancher : Plancher flottant
Atelier - Irrégulier Sous-sol 4.27 m x 3.25 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Anthony Langlade

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.927.5568

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Emplacement de 78 Rue Rodier, Repentigny (Repentigny), QC, J6A 6T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 Rue Rodier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 78 Rue Rodier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 348,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

348,4mm

2050

456mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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