Remarques :
Opportunité d'acquérir un immeuble à revenus mixtes, situé au coin du boulevard Iberville et de la rue Cherrier et à la proximité de la sortie d'autoroute. Cette propriété vous offre 10 unités résidentielles de type 4 1/2 ainsi que 5 unités commerciales, offrant ainsi un potentiel de revenus diversifiés. Cette immeuble présente un potentiel d'améliorations futures afin d'augmenter la valeur de votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre première acquisition d'immeuble mixte, c'est une occasion à ne pas manquer. Revenus annuels de 205 506$. Informations supplémentaires, veuillez lire l'addenda.
La localisation de cette propriété est sans équivoque un atout majeur, étant située à la proximité des principaux axes routiers et des commodités.
Ce qui permet à vos locataires résidentiels de profiter pleinement d'un accès pratique aux essentiels du quotidien.
Les locataires commerciaux établis depuis quelques années pour certains, bénéficient de l'emplacement pour sa visibilité ainsi que l'accessibilité qui joue également un rôle crucial dans le succès de ces entreprises.
Généralement, les commerces situés dans une zone à fort débit attirent une clientèle variée et régulière.
Voici une opportunité qui réunit la rentabilité à un potentiel futur, en plus de son emplacement de choix!
Les cases de stationnement avant et sur le côté sont entièrement dédiées aux commerces, tandis que les cases de stationnement arrière sont réservées aux locataires résidentiels.
Prendre note que la partie commerciale est taxable, ce qui représente 40% du bâtiment.
La propriété est érigée sur 3 numéros de lots et chacun possède son compte de taxes distinct.
À considérer que la fiche actuelle représente les 3 lots, ainsi que les 3 comptes de taxes cumulés.
Visite sous offre d'achat acceptée.
Pour toute question, informez-vous auprès du courtier, bienvenue à tous!
Inclusions: Selon les baux
Exclusions : Selon les baux
Particularités du bâtiment :
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
90.0 x 54.0 Pieds
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Autoroute, École primaire, Transport en commun
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Radiant
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
