76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 2M3

No. MLS® 25447525

Investissement À vendre à Repentigny (Le Gardeur), Québec

744 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Salon - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle Ã manger - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Hall d'entrÃ©e - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle Ã manger - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Cuisine - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cour - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Cour - 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 744 000 $ située à Repentigny (Le Gardeur)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 2M3

744 000 $

Remarques :

Propriété à revenu située à Le Gardeur! Ce magnifique triplex offre trois spacieux logements 5 1/2, parfaits pour accueillir des familles à la recherche de confort et de commodité. Lumineux avec des planchers de bois et des fenêtres en aluminium. La cour clôturée, aménagée d'arbres et de fleurs, offre intimité et sécurité. Garage double détaché, offrant 2 espaces de stationnement supplémentaires ou un espace de rangement selon vos besoins. 8 espaces de stationnement extérieur. Propriétaire occupant à la recherche d'un chez-soi avec un revenu supplémentaire, ou un investisseur cherchant à maximiser son portefeuille immobilier.

Remarques du propriétaire:

- Toiture de l'immeuble 2016
- Toiture du garage et du cabanon en acier
- Services à proximité et transport en commun
- Garage double, isolé avec panneau électrique
- Électricité refait en 1986 par maître électricien
#76 150 AMP., 78 200 AMP., #80 150 AMP
- Compteurs d'eau et valves d'entrée d'eau changé il y
a environ 5 ans
- 8 Stationnements extérieurs et 2 intérieurs dans le
garage
- Coin de rue et très lumineux
- Briqueté des 4 côtés
- Non fumeur
- Près des autoroutes 40 et 640

Inclusions: Luminaires, habillage de fenêtres, Cabanon, étagère dans le garage.

Exclusions : Lave vaisselle.

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 9.24 x 11.92 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Occupation: Triple
Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 44 400 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 602 $
Taxe scolaire: 288 $
Taxes annuelles totales: 4 890 $

Property Assessemnt:

Évaluation totale: 543 466 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 465.90 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 17.98 Mètre
Profondeur du terrain : 25.91 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 3.43 m x 3.68 m Plancher : Bois

Chambre principale Sous-sol 2.95 m x 3.66 m Plancher : Bois

Chambre Sous-sol 2.72 m x 3.45 m Plancher : Bois

Chambre Sous-sol 2.82 m x 2.97 m Plancher : Bois

Salle à dîner Sous-sol 2.90 m x 3.05 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Sous-sol 2.74 m x 3.00 m Plancher : Céramique

Salle de bains Sous-sol 1.37 m x 3.05 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.73 m Plancher : Bois

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.73 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.53 m Plancher : Bois

Chambre Rez-de-chaussée 2.31 m x 3.02 m Plancher : Bois

Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.10 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.47 m x 1.75 m Plancher : Céramique

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.51 m x 3.73 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.02 m x 3.71 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.77 m x 3.51 m Plancher : Bois

Chambre 2e niveau 2.87 m x 3.00 m Plancher : Bois

Salle à dîner 2e niveau 3.12 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 2.49 m x 3.07 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 1.83 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Monika Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal LePage Patrimoine , Agence immobilière*

Mobile :514.867.3603

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 76 - 80 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 2M3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 - 80 Rue Longpré , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 76 - 80 Rue Longpré , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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