Remarques :
Opportunité rare pour un entrepreneur cherchant à concilier vie familiale et professionnelle. Propriété idéalement située entre zones commerciale et résidentielle, offrant une maison unifamiliale spacieuse de 2000 pieds carrés, avec cuisine fonctionnelle, salon chaleureux, 4 chambres, garage double. Toit refait en 2010. Possibilité de convertir le 2e étage en appartement locatif. Bâtisse commerciale rénovée de plus de 2500 pieds carrés, divisée en deux locaux, avec 12 places de stationnement. Une rare combinaison de résidence et d'opportunités commerciales. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle!
Occasion rare !
Idéale pour un entrepreneur qui recherche un endroit pour loger sa famille tout en ayant son entreprise à la maison ainsi que d'avoir la possibilité d'un revenu supplémentaire.
Une opportunité exceptionnelle se présente avec cette propriété idéalement située à la croisée du zonage commercial et résidentiel, nichée au coin d'une rue.
La Maison Unifamiliale :
Cette demeure offre une superficie habitable généreuse de 2000 pieds carrés répartis sur deux étages.
La cuisine se distingue par ses vastes comptoirs, garantissant un espace fonctionnel et convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse parfaite pour les moments de détente.
Les 4 chambres à coucher, idéale pour une grande famille.
Un garage double détaché de 25 x 27 pieds, avec une hauteur libre de 10 pieds et une porte isolée et chauffée de 16 pieds de large sur 9 pieds de haut, ajoute une dimension pratique et sécurisée.
Le toit refait du côté avant en 2010, le remplacement de 6 fenêtres en 2019 attestent de l'entretien continu de la propriété.
Une possibilité s'offre également, avec la perspective de convertir le deuxième étage en un spacieux appartement 3 1/2 pour générer un revenu supplémentaire.
Bâtisse Commerciale :
La bâtisse commerciale adjacente, rénovée avec soin et intelligemment divisée, offre plus de 2500 pieds carrés d'espace. Avec deux espaces locatifs distincts, cette structure offre une polyvalence rare dans le marché immobilier.
Les 12 espaces de stationnement dédiés ajoutent une commodité précieuse pour les activités commerciales.
En résumé, cette propriété unique allie harmonieusement les aspects résidentiels et commerciaux, offrant une diversité d'options et un potentiel rare. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un lieu où le confort de la maison se mêle aux opportunités commerciales prometteuses.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Duplex
-
Allée:
Asphalte
-
Dimensions :
21.41 x 19.94 METRE
-
Étude environnementale:
Phase 1
-
Fenestration:
Aluminium, PVC
-
Fondation:
Béton coulé, Pierre
-
Foyer:
Oui
-
Foyer-Poêle:
électricité
-
Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
-
Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
-
Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé, Vide sanitaire
-
Stationnement:
Oui
-
Terrain:
Clôturé, Paysager
-
Topographie:
Plat
-
Type de fenestration:
Coulissante, Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
