49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1R3

No. MLS® 13417645

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Repentigny (Le Gardeur), Québec

484 500 $

4+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Hall d'entrÃ©e - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de lavage - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã Â coucher - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Sous-sol - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Basement

Garage - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Garage

FaÃ§ade - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

EntrepÃ´t - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Exterior

Vue d'ensemble - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cour - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Above Ground Pool With Backyard

Vue d'ensemble - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With View

Vue sur l'eau - 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 484 500 $ située à Repentigny (Le Gardeur)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1R3

484 500 $

4+1 Chambres

1+1 Salles de bain

Remarques :

Occupation rapide possible. Se trouve à moins de 5 minutes de marche de la gare et possède plus de 15 000 pc de terrain. Situé sur un coin de rue, sans voisin à l'arrière ainsi qu'aux abords des grands accès. Grande famille, jeune couple, promoteur ou investisseur immobilier.. Tous y trouverons leur compte avec cette charmante maison aux multiples options. Intergénération et/ou logement à considérer avec une 2e entrée indépendante au sous-sol. Calculée avec une 5e chambre optionnelle selon le besoin et l'aménagement désirée (option autre de salle à manger, familiale et/ou de lavage avec installation déjà présente)

Le garage comprend quelques installations commerciale et le cabanon/Hangar situé à l'arrière inclus rien de moins qu'un abris d'auto. Immense cours incluant espace jardins et piscine hors terre, clôturée avec porte de grange pour véhicules. Portes patio menant sur une magnifique et spacieuse terrasse prête pour y accueillir famille et amis.

Inclusions: luminaires, pôles, rideaux et autres sur demande et selon l'offre.

Exclusions : Effets personnels

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Abri d'auto: Détaché
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 53.5 x 34.1 Pieds
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Rangement extérieur
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Rénovations: Couverture
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 743 $
Taxe scolaire: 388 $
Taxes annuelles totales: 3 131 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 110 700 $
Évaluation de l'immeuble: 147 500 $
Évaluation totale: 258 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 15242.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 165.0 Pieds
Profondeur du terrain : 212.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 4.11 m x 6.43 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.40 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.45 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.57 m Plancher : Bois
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.26 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.18 m x 2.82 m Plancher : Céramique
Pièce de détente Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.01 m Plancher : Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 4.65 m x 5.21 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 5.64 m x 3.23 m Plancher : Bois
Bureau Sous-sol 3.10 m x 3.17 m Plancher : Bois
Atelier Sous-sol 2.26 m x 3.15 m Plancher : Bois
Cave/Chambre froide Sous-sol 1.83 m x 3.05 m Plancher : Béton
Salle d'eau Sous-sol 2.57 m x 1.52 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Dominic Hardy

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.294.4005

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Emplacement de 49 Boul. Lacombe, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 1R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Boul. Lacombe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 49 Boul. Lacombe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 454 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,1mm

2050

454mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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