46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 2M1

No. MLS® 26746451

Investissement À vendre à Repentigny (Le Gardeur), Québec

750 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Facade

EntrÃ©e extÃ©rieure - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Garage - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Face arriÃ¨re - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Cuisinette - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor

Garage - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Outdoor With Exterior

Garage - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Garage

Garage - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Remise - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC -

Remise - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Hall d'entrÃ©e - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrÃ©e - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

IntÃ©rieur - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Salle Ã manger - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Salon - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Corridor - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre Ã Â coucher - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Escalier - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Atelier - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Basement

Atelier - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Atelier - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

EntrÃ©e extÃ©rieure - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC -

Vue d'ensemble - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor

Salle Ã manger - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Other Room

EntrÃ©e extÃ©rieure - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - With Exterior

Salon - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 750 000 $ située à Repentigny (Le Gardeur)

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 750 000 $ située à Repentigny (Le Gardeur)

Proposé par TD Assurance

ACTIVE

46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 2M1

750 000 $

Remarques :

Trois 5 ½ bien entretenu au fil des ans,coin de rue grand terrain garage double avec grande remise attachée,stationnements.À proximité de tous les services à pied et à quelques kilomètres en voiture des grands centres commerciaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Pour le prix d'une maison, vous aurez un logement et en plus deux revenus. Possession pour le # 46 (propriétaire occupant) 31 décembre 2024 et/ou à discuter et selon le cas si occupation ultérieure à cette date avec frais de loyer il sera de 2000$/mois.

Triplex avec propriétaire occupant, parfait pour famille. À la demande du vendeur toutes les offres seront présentées à ce dernier par le ou les courtiers inscripteurs.

Un délai de 48 heures est requis pour toutes les visites.

LA SEMAINE: entre 10h et 20h

LA FIN DE SEMAINE: entre 11h et 16h.

Aucune visite du logement à l'adresse #48 avant une promesse d'achat acceptée, voire les photos, sur la fiche descriptive.

Étant donné les conditions locatives du marché actuel, ne manquez pas cette opportunité de vous loger et d'obtenir des revenus.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite,bienvenue!

Inclusions: Pour le RC: stores pôles rideaux, luminaires, hotte de la cuisinière (Kenmore), le lave vaisselle blanc (KitchenAid) OP des deux garages et manettes #46A: hotte de la cuisinière(BROAN) #48: hotte de la cuisinière(MIAMI CAREY)

Exclusions : Effets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Dimensions : 42.9 x 28.9 Pieds
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Occupation: Simple
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
Topographie: Plat
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 46 200 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 165 $
Taxe scolaire: 271 $
Taxes annuelles totales: 4 436 $

Dépenses:

Déneigement: 900 $
Électrique: 2 840 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 125 800 $
Évaluation de l'immeuble: 194 800 $
Évaluation totale: 320 600 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1959
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 8062.00 Pieds carrés
Largeur du terrain en façade : 96.1 Pieds
Profondeur du terrain : 64.5 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 9

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.71 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant Note: accès à l'atelier

Cuisine Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert avec SAM et salon

Salon Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.84 m Plancher : Plancher flottant Note: accès CCP

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant Note: grande penderie

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: bain/douche

Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.82 m Plancher : Bois Note: grande penderie

Chambre Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.92 m Plancher : Bois

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 8.46 m x 4.50 m Plancher : Plancher flottant Note: ouvert avec Cuisine

Chambre Sous-sol 3.28 m x 3.02 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.28 m x 1.91 m Plancher : Céramique Note: bain/douche

Chambre Sous-sol 3.28 m x 2.21 m Plancher : Plancher flottant

Chambre principale Sous-sol 3.28 m x 3.89 m Plancher : Plancher flottant

Autre sortie ext.arrière Sous-sol 0.91 m x 1.91 m Plancher : Béton

Unité 3

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.45 m x 2.18 m Plancher : Céramique Note: Bain/douche

Salon 2e niveau 3.45 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant Note: accès à la CCP

Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: grande penderie

Salle à dîner 2e niveau 3.89 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.89 m x 3.71 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.45 m x 2.82 m Plancher : Bois

Chambre principale 2e niveau 3.45 m x 3.91 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Francine Leclerc

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.947.6243

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Jean-Pierre Cadieux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania Centre , Agence immobilière*

Mobile :514.916.7732

Courtier Participant

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 46 - 48 Rue Longpré, Repentigny (Le Gardeur), QC, J5Z 2M1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 - 48 Rue Longpré , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 - 48 Rue Longpré , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 347,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

347,9mm

2050

453,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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