Remarques :
Situé à Rawdon dans Lanaudière, cette charmante maison unifamiliale à étages saura vous charmer! Avec son grand terrain boisé de 23 534 p2 entouré d'arbres matures et l'accès au lac Pontbriand navigable (à 0,6km) qui mesure plus de 7 km, vous vous sentirez en communion avec la nature, à seulement 60 minutes de Montréal! La propriété vous offre 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de comptoir, une salle de bain complète, foyer électrique au salon, poêle aux granules au sous-sol, une grande mezzanine au 2e étage, un grand balcon, deux garages avec possibilité de 5 voitures , beaucoup de rangement et bien plus!
Charmante propriété situé dans la municipalité de Rawdon dans Lanaudière.
Rawdon est la plus grande de la MRC de Matawinie. Elle offre un environnement naturel riche et un emplacement géographique stratégique, avec une nature luxuriante à seulement 60 minutes de Montréal et 20 minutes de Joliette On y retrouve aussi tous les services d'une grande ville! Épiceries, pharmacies, commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires (privé et publique), golf, plages, centre-ville vivant, parcs, spa La Source, montagne de ski, et bien plus encore!
La propriété vous propose :
Au rez-de chaussée:
- Un salon chaleureux et lumineux grâce à de nombreuses fenêtres, son mur de pierre et son foyer électrique.
- Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de travail.
- Une salle à manger à aire ouverte avec porte patio.
- Une salle de bain complète.
- Une chambre principale avec porte patio et balcon
À l'étage:
- Une grande mezzanine offrant beaucoup de possibilité : espace bureau ou salle familiale
- Une troisième chambre à coucher
Au sous-sol:
- Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination grâce à la vaste salle familiale comprenant un poêle aux granules
- Salle de lavage
- Chambre froide
- Escalier menant à l'extérieur
- Beaucoup de rangement
À l'extérieur:
- Grand terrain boisé de 23 534 p2
- Piscine hors-terre
- Gazebo
- 2 garages pouvant loger 5 voitures
- Entrée pouvant accueillir plus de 6 véhicules
Situé dans un domaine privé qui vous donne accès à la plage privée du domaine à seulement 0.6 km, et l'accès au lac Pontbriand navigable sur plus de 7 km en direction des cascades de Rawdon.
À voir absolument!
N.B.: * Un nouveau certificat de localisation est en commande.
** La vente est faite sans garantie légale de qualité puisque les vendeurs l'ont acquis sans la garantie légale en 2019.
*** A noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'association du lac Pontbriand et un frais annuel pour l'accès à la plage privée.
**Le zonage permet la location court terme Toutefois, une demande doit être soumise à la municipalité pour obtenir les autorisations requises. Nous vous encourageons à consulter les règlements locaux afin de garantir que toutes les démarches sont effectuées correctement.
Inclusions: luminaires fixes, hotte de cuisinière, 2 ouvre-porte de garage, piscine hors-terre et accessoires, chauffe-eau 2024, poêle aux granules , poêle à bois et foyer électrique, bois de chauffage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Non pavée
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Dimensions :
14.66 x 7.46 METRE
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Eau (accès):
Accès, Navigable
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Fondation:
Blocs de béton
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle aux granules
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Garage:
2 garages , Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Simple largeur
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Puits sec (puisard)
