3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC, J0K 1S0

No. MLS® 21749263

Investissement À vendre à Rawdon, Québec

844 900 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor

Vue - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor

Vue d'ensemble - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor

Hall d'entrÃ©e - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cuisine - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor

Salle Ã manger - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle de bains - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor

Salle de bains - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Escalier - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Boudoir - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor

Chambre Ã Â coucher - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor

Cour - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Salon - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor

Salle d'eau - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor

Salle Ã manger - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Stationnement - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor

Bureau - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Cour - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor

Balcon - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

FaÃ§ade - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue d'ensemble - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Vue d'ensemble - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - Outdoor With View

Vue d'ensemble - 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC - With View

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 844 900 $ située à Rawdon

Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC, J0K 1S0

844 900 $

Remarques :

Un immeuble unique en son genre, qui a accueilli plusieurs familles au cours du temps. On retrouve de beaux logements conçus sur deux étages. Le tout situé à quelques pas de plusieurs commerces et services... Présentement reconnu par la municipalité comme deux logements et un commercial. Les démarches ont été commencé par le vendeur pour que le tout soit triplex résidentiel mais étant donné qu'on ne sait pas ce que le prochain acquéreur voudra faire, cela sera laissé à sa discrétion s'il veut poursuivre ou non les démarches. Un remarquable immeuble qui date du début de siècle et qui a toujours gardé une fière allure...

**** Rénovations sur 3 logements ****

- Plomberie refait au complet (sans facture)
- Électricité, filage changés (sans facture)
- Panneau électrique de 200 Ampères sur chaque logement (sans facture)
- Les vitres refait sur 3 logements (facture des matériaux)
- Les portes changées sur les 3 logements (sans facture)
- Échangeur d'air ajouté (sans facture)
- Revêtement extérieur peinturé (sans facture)
- Toiture peinturée sur le 3594. Tôle original. (sans facture)

Cette municipalité offre beaucoup dont son magnifique Parc des Chutes Dorwin,, ski Montcalm, plage municipale sur la 8ème avenue, golf etc... De nombreuses activités sont offertes à Rawdon, ce qui attire beaucoup de personnes à s'y établir.

Inclusions: -Aucun.

Exclusions : -Effets des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Fondation: Béton coulé
Revêtement: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 50 100 $

Taxes:

Taxes municipales: 6 151 $
Taxe scolaire: 321 $
Taxes annuelles totales: 6 472 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 76 600 $
Évaluation de l'immeuble: 468 900 $
Évaluation totale: 545 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1935
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 715.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 16.76 Mètre
Profondeur du terrain : 42.67 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 7
Chambres 4
Salles de bain 2

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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Note :

Commentaires :

Guylaine Pelletier

Courtier immobilier agréé Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

Mobile :514.269.2114

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Weber Blanc

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

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Emplacement de 3592 - 3596 Rue Metcalfe, Rawdon, QC, J0K 1S0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3592 - 3596 Rue Metcalfe , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,1℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

77/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3592 - 3596 Rue Metcalfe , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 360,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 472,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

360,5mm

2050

472,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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