Remarques :
Découvrez ce chaleureux condo de 3 chambres, niché au dernier étage d'un immeuble rempli d'histoire et de cachet, dans le quartier recherché de Montcalm. Avec ses plus de 1700 pi², vous serez séduit par ses espaces généreux, ses boiseries élégantes et ses murs de briques authentiques. Cette rareté inclut un espace de stationnement, 2 balcons privés pour des moments de tranquillité ainsi que 2 espaces de rangement. Son charme unique et ses détails soigneusement préservés ne manqueront pas de vous séduire. Situé sur la renommée avenue Brown, vous profiterez d'une localisation idéale à proximité de tous les services essentiels. N'attendez pas!
Les frais communs comprennent:
L'assurance, le chauffage, le fonds de réserve et l'aménagement paysager.
Les taxes sont payées séparément des frais communs (divers versements). Les vendeurs payent 32% de la facture totale, ce qui donne un estimé à 4 372$/année pour les deux taxes (municipales et scolaires).
Le déneigement du stationnement est environ 323$/stationnement par année.
Règlements d'immeuble:
Les animaux sont permis (sous certaines conditions, voir convention d'indivision), immeuble non-fumeur, BBQ permis sur les balcons.
**À ajouter dans l'offre:
"Les indivisaires devront être avisés et copie de l'offre d'achat devra leur être transmise au même moment; ces derniers auront alors 5 jours ouvrables pour faire connaître leur intention d'exercer leur droit de préemption, aux mêmes prix, termes et conditions proposé par le tiers acquéreur."
Inclusions: Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, congélateur-coffre, îlot de cuisine, 2 systèmes de rangement PAX dans la chambre principale et 1 dans la chambre à l'avant, tringle à rideau de la chambre principale.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger, luminaire du salon, luminaire bleu dans le coin dinette. Cuisinière GE Café à induction (double four, 2024) peut être négociée.
Particularités du bâtiment :
-
Style:
Appartement
-
Armoires de cuisine:
Polyester
-
Équipement disponible:
Rangement intérieur, Thermopompe murale
-
Fenestration:
PVC
-
Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
-
Revêtement:
Brique
-
Stationnement:
Oui
-
Type d'animaux:
-
Type de fenestration:
Manivelle (battant)
-
Mode de chauffage:
Thermopompe, Eau chaude, Plinthes à convection
-
Énergie pour le chauffage:
Électricité
-
Approvisionnement en eau:
Municipalité
-
Système d'égouts:
Municipalité
