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Duplex entièrement libre à l'acheteur - Opportunité rare ! Idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet bi-génération, ce duplex offre un grand potentiel. Le logement à l'étage comprend 2 chambres, une aire ouverte lumineuse et une salle de bain. Le rez-de-chaussée et le sous-sol offrent 3 chambres, une aire ouverte, une salle de bain, une salle de lavage et une salle d'entraînement, ou tout autre espace selon vos besoins. Situé sur un coin de rue, ce duplex en brique dispose d'une grande cour clôturée, 3 stationnements (possibilité de 4) et des fenêtres et toiture récemment rénovées. Une visite s'impose! Voir ADDENDA
Duplex ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR -- Opportunité rare !
Ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet bi-génération. Offrant un grand potentiel, il est composé de deux logements :
- Logement à l'étage : 2 chambres, aire ouverte lumineuse et salle de bain. Planchers en bois, possibilité d'aménager une grande cuisine selon vos préférences, thermopompe, et balcon à l'avant.
- Logement du rez-de-chaussée et sous-sol : 3 chambres, aire ouverte, salle de bain avec plancher chauffant, salle de lavage et salle d'entraînement, ou espace à aménager selon vos besoins. Planchers en bois, possibilité d'aménager une grande cuisine selon vos préférences et thermopompe.
Situé sur un coin de rue, ce duplex en brique dispose d'une grande cour clôturée, de 3 stationnements (possibilité de 4) et bénéficie de fenêtres et toiture récemment rénovées.Il ne reste plus qu'à l'adapter à vos goûts!
À proximité : Ce duplex se trouve dans le secteur dynamique de Lairet, à quelques minutes de l'autoroute, facilitant l'accès à l'ensemble de la ville. Vous serez à proximité des commerces locaux, des écoles, et des parcs pour les activités familiales. De plus, le secteur est bien desservi par les transports en commun, ce qui rend l'emplacement encore plus pratique. Vous apprécierez également la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines. Un emplacement stratégique pour une vie pratique et agréable !
Avantages :
*Duplex libre à l'acheteur, permettant une grande flexibilité pour l'acheteur : possibilité d'ajuster le prix des loyers, ou de l'utiliser pour un projet bi-génération ou pour un achat avec un ami ou un membre de la famille.
*Potentiel de conversion en triplex, sous réserve de vérification du zonage ainsi qu'à la ville. Il y a une entrée indépendante au sous-sol.
Les visites se font :
*Vendredi 14 mars : 16h à 17h
*Samedi 15 mars : 12 h à 17 h
*Dimanche 16 mars : 9 h à 15 h
Si nécessaire, avisez-moi si ces plages horaire ne vous conviennent pas!
À noter :
*Le logement du 74 sera également libre le 1er juillet.
*Le logement du 72 (RDC) sera libre le 1er juillet, les locataires déménageront en avant-midi.
*Quelques travaux à prévoir dans le logement de l'étage (74) : comptoir de la cuisine à refaire, il n'y a pas de ventilateur dans la salle de bain et joints du bain à refaire, sabler le plancher de bois. À savoir : la laveuse et sécheuse de l'étage est situées dans la cuisine.
**Consultez la DV pour les détails sur concernant le chauffage.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette propriété.
Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle du Rez-de-chaussée.
Exclusions : - Rez-de-chaussée : Luminaires de la cuisine (remplacés par l'ancien), rideaux et pôles, îlot de la cuisine, biens des locataires. - Étage : Rideaux et pôles, lave-vaisselle (non fonctionnel), biens des locataires. - Extérieur : Gazebo.
Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
85 674.79 $Nombre moyen d'enfants
1,57No certificate/diploma/degree
21.52 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
22.18 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
16.94 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.56 %Certificat d'études universitaires
1.83 %Diplômes d'études universitaires
20.96 %En auto
68.71 %En transport en commun
20.67 %À pied
5.03 %À bicyclette
0.8 %Par tout autre moyen
4.79 %Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
74.0 %Maisons
26.0 %
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