Remarques :
Découvrez le Gibraltar (RPA), une résidence prisée du Groupe Maurice, offrant une qualité de vie exceptionnelle et des services haut de gamme. Ce condo 5 1/2, comprenant 2 salles de bain et situé au 11e étage, vous séduira par sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville. Le balcon double, accessible depuis le boudoir et le salon, ajoute une touche de charme à l'ensemble. Disponible rapidement, ce condo est doté de deux thermopompes murales, d'un stationnement intérieur et bénéficie d'un accès à une vaste gamme de services (voir addenda). Situé au coeur du quartier Saint-Sacrement, ce condo représente une opportunité à ne pas manquer.
- Vue exceptionnelle : Condo 5 1/2 situé au 11e étage avec une fenestration généreuse offrant une luminosité abondante et une vue panoramique sur la ville.
- Espaces lumineux : Aire de vie ouverte comprenant 2 chambres et 2 salles de bain.
- Balcon double : Accessible depuis le boudoir et le salon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
- Finition haut de gamme : Comptoirs en granite dans la cuisine et les salles de bain, ajoutant une touche de luxe à l'ensemble.
- Environnement calme : En face de la résidence, le Parc Samuel-Holland offre un lieu de promenade paisible et un véritable havre de paix.
- Services et commodités d'exception :
Salle d'entraînement moderne
Salle de billard et de lecture
Salle de cinéma privée
Terrasse extérieure avec jardin et cascade
Lieu de recueillement calme et apaisant
Piscine intérieure, spa, sauna, plage intérieure avec luminothérapie
Pharmacie, café, dépanneur et salon de coiffure sur place
Terrasse aménagée au 9e étage avec shuffleboard, pétanque, et potager
Services de santé 24h/24 au 2e étage
Élégante salle à manger avec service aux tables
Salon avec piano
Chute à déchets et salon d'ambiance avec bibliothèque, TV et foyer
Programme d'activités : Un responsable des loisirs organise des activités sportives et sociales pour rythmer votre quotidien.
- Services à la carte : Entretien ménager, gestion de la médication, et forfaits repas sur mesure.
- Sécurité assurée : Caméras de surveillance 24h/24 pour une tranquillité d'esprit maximale.
- Animaux acceptés : Petits animaux permis, incluant les chiens de moins de 15 livres.
- Cadre de vie privilégié : Le Gibraltar offre confort, sécurité et sérénité dans un environnement exceptionnel, conçu pour répondre à tous vos besoins.
******** CRÉDIT D'IMPÔT DISPONIBLE ******
Consulter les informations sur le crédit d'impôt à l'adresse suivante :
https://www.legroupemaurice.com/comprendre-la-vie-en-residence/faire-le-bon-choix/comprendre-les-couts/
- Les frais de copropriété passeront de 804,07 $ à 887,06 $ à partir du 1er octobre 2024.
Inclusions: Rideaux, auvent rétractable motorisé extérieur (valeur de 5 000$), luminaires.
Exclusions : Meubles meublants et effets personnels du VENDEUR
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Thermopompe murale
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Garage:
Attaché
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Type d'animaux:
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Vue:
Panoramique, Sur la ville
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
