Remarques :
Site exceptionnel à environ 50 minutes de Montréal et +- 15 minutes de Saint-Sauveur. À l'abri des regards, cette charmante maison victorienne est nichée sur un terrain boisé et fleuri avec soin, ruisseau, spa et gazebo. Offrant une abondante fenestration, des divisions spacieuses et une finition intérieure soignée, elle vous séduira par son cachet unique. Idéale pour les amoureux de la nature, à proximité de toutes les commodités: épiceries, garderies et écoles primaires, axes routiers importants, etc... Faites vite, résidence clé en main !!
Voici les caractéristiques principales:
INTÉRIEUR
- Matériaux haute qualité (comptoir de granit dans la cuisine)
- Foyer au bois
- Poêle aux granules
- 3 chambres à l'étage
- Walk-in dans la 2e chambre
- Salle de bain attenante
- 2 salles de bains complètes
- Sous-sol totalement aménagé
- Résidence clé en main
EXTÉRIEUR
- Plus de 95 400 pieds carrés de terrain (voir plan)
- Accès NOTARIÉ au Lac René
- Garage simple attaché + remise 19,7 pi. x 14,4 pi. sur 2 étages
- Terrain aménagé avec soin avec plusieurs fleurs, plantes et arbres
- Gazebo victorien & spa
- Abri de bois
- À proximité de toutes les commodités
Voici quelques rénovations effectuées par le VENDEUR:
-Planchers rez-de-chaussée et 2e étage sablés et revernis : Juin 2024
- Spa : Toits intérieur & extérieur et porte du spa en 2022; contour du spa en mai 2019, et couvercle du spa en mai 2021
- Refait galerie du garage en 2011
- Ponts et tonnelles : Juillet 2017
- Peinture (RDC et 2e étage en partie) : Juin 2024
- Cabane à bois : Agrandissement, toiture en tôle et peinture : Juin 2023
- Poêle à granules : Changement de la cheminée extérieure et nouveau moteur : Juin 2019
Voici les inclusions: Bureau/bibliothèque/lit mural King en acajou au 2e étage, échangeur d'air, stores (boudoir,
walk-in, salle de bain RDC), fixtures et ventilateurs, four encastré, plaque de cuisson,
lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, rideau de la salle de bain au 2e étage, thermopompe
murale, balayeuse centrale, table de billard avec accessoires et 3 bancs d'appoint, jeu de
fléchettes, ouvre-porte de garage (non fonctionnel), gazebo en bois, spa 6 places avec rideaux,
abri mural extérieur Pompano 10x12 avec toit rigide et 3 types de rideaux (moustiquaire, toile et
plastique), balançoire extérieure 3 places, borne électrique, baril de rétention d'eau, poteaux
des cabanes à moineaux, armoire sous la galerie arrière, chaufferette d'appoint, atelier et grande
armoire blanche dans la remise, 2 girouettes.
Inclusions: Voir addenda
Exclusions : Système d'alarme, refroidisseur à vin, store dans la chambre principale, réfrigérateur et congélateur du garage, armoires en métal et îlot central du garage,tous les rideaux(sauf celui de la salle de bain au 2e étage), fan dans le spa, génératrice.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Appareils en location (mensuel):
Système d'alarme
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Dimensions :
12.19 x 8.59 METRE
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Eau (accès):
Accès, Non navigable
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Équipement disponible:
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au bois, Poêle aux granules
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Particularités du site:
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
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Proximité:
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
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Revêtement:
Brique, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Paysager
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Topographie:
En pente, Plat
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
