Courtier immobilier résidentiel et commercial
Royal LePage Au Sommet
, Agence immobilière*
2 Ch. Messier, Potton, QC, J0E 1X0
No. MLS® 18081500
Statut:
Maison à Potton, Québec
3
Chambres
2
Salles de bain
-
3.78 Acres
Dimension du terrain
Remarques :
Que vous soyez à la recherche de votre maison de campagne pour les fins de semaine dans les Cantons de l'Est ou de votre résidence principale, cette propriété saura vous charmer à plusieurs niveaux. Découvrez le mélange parfait de confort, d'intimité et de beauté panoramique avec cette maison d'une construction de qualité de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, nichée sur un chemin privé avec près de 4 acres de terrain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite!
Spacieuse maison bien construite de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec une vue imprenable sur les montagnes sise sur un terrain de 3,78 acres. Cuisine de qualité équipée de belles armoires en bois alliant fonctionnalité et charme, plafond cathédrale dans le salon qui bénéficie de la lumière naturelle et d'un foyer à bois, mezzanine offrant un espace parfait pour les artistes, salle de jeux/famille au rez-de-jardin idéale pour les rassemblements et la détente, grand garage chauffé détaché de 26 x 26 pi avec deux portes de 10 pi parfait pour l'entreposage ou d'un atelier, garage attaché de 26 x 11 pi offrant de l'espace supplémentaire d'entreposage.
À proximité du ski et du golf d'Owl's Head pour des activités tout au long de l'année, du lac Memphrémagog pour la navigation de plaisance, la pêche et les sports nautiques, du village de Mansonville, de la frontière du Vermont, et à 15 minutes de l'autoroute 10.
L'entretien du chemin privé est au coût de $500 par année.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet,
le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que
l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans
cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sècheuse, table de billard, gazebo, barbecue, et générateur CD5500 Wind Power, étagères, établi, tronçonneuse, compresseur d'air dans le garage détaché. Possibilité de vendre meubles meublants. Contacter le courtier pour plus de détails.
Exclusions : Tous les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Pavé uni
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 38.5 x 28.5 Pieds
- Eau (accès): Accès
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois, Poêle au bois
- Garage: Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Intégré
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
- Rénovations: Sous-sol
- Revêtement: Bois
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé, Paysager
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur la montagne, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 742 $
- Taxe scolaire: 374 $
- Taxes annuelles totales: 3 116 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 156 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 448 800 $
- Évaluation totale: 604 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2007
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 3.78 Acres
- Largeur du terrain en façade : 379.11 Pieds
- Profondeur du terrain : 611.5 Pieds
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 10
Détails des pièces :
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.43 m 12.3 p x 11.3 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.43 m 11.3 p x 11.3 p Plancher : Céramique Note: Air ouvert inclus s. à manger
- Salon Rez-de-chaussée 5.69 m x 4.75 m 18.8 p x 15.7 p Plancher : Bois Note: Foyer bois
- Chambre Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.91 m 14.5 p x 12.10 p Plancher : Bois Note: Walk-in
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.72 m 10.7 p x 8.11 p Plancher : Céramique Note: Douche/bain
- Mezzanine 2e niveau 5.66 m x 3.45 m 18.7 p x 11.4 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 2.92 m x 3.43 m 9.7 p x 11.3 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 4.39 m x 4.62 m 14.5 p x 15.2 p Plancher : Bois Note: Walk-in
- Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 2.44 m 7.10 p x 8.0 p Plancher : Céramique Note: Douche coin
- Salle familiale 5.33 m x 4.57 m 17.6 p x 15 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de jeux 5.56 m x 4.55 m 18.3 p x 14.11 p Plancher : Plancher flottant Note: Poêle à bois
- Autre Salle de lavage & mécanique 3.07 m x 2.82 m 10.1 p x 9.3 p Plancher : Autre - Ciment
Gracieuseté de : Royal LePage Au Sommet
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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