42A Av. du Golf, Pointe-Claire, QC, H9S 4N5

No. MLS® 15024060

Maison À vendre à Village de Pointe-Claire, Pointe-Claire, Québec

2 395 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Face arriÃ¨re - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

Cour - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Cour - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

FaÃ§ade - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Facade

FaÃ§ade - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Hall d'entrÃ©e - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Cuisine - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor

Cuisine - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

Cuisine - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle Ã manger - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle familiale - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Escalier - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre Ã coucher principale - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã coucher principale - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains attenante Ã la CCP - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle de bains attenante Ã la CCP - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre Ã Â coucher - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de jeux - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor

Salle de jeux - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cour - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool

Piscine - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool

Cour - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Backyard

Terrasse - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Photo Showing Other Room

Autre - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor

Piscine - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

Spa - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - With In Ground Pool

Autre - 42A Av. Du Golf, Pointe-Claire, QC - Outdoor With Backyard

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Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

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ACTIVE

42A Av. du Golf, Pointe-Claire, QC, H9S 4N5

2 395 000 $

4+1 Chambres

3+1 Salles de bain

Remarques :

Niché au coeur du prestigieux Club de Golf Beaconsfield, 42A Golf offre un mélange captivant d'élégance et de tranquillité, positionné à quelques minutes de marche du Village de Pointe-Claire. Entrez dans un vaste salon à aire ouverte et une cuisine sur mesure, où la lumière naturelle baigne l'espace à travers des fenêtres du sol au plafond, 4+1 chambres aux dimensions généreuses, 3+1 salles de bains, la cour est soigneusement rénovée pour offrir une oasis pour détente avec gazebo, piscine, spa et étang. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un espace animé pour les rassemblements, cette maison promet une expérience de vie inégalée!

Nichée au coeur du prestigieux Beaconsfield Golf Club, la propriété 42A Golf offre un mélange captivant d'élégance et de tranquillité, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Point-Claire. Ce cottage de style exécutif se présente comme un havre de paix, parfaitement positionné à seulement quelques minutes à pied du village de Pointe-Claire, réputé pour sa variété de restaurants et de boutiques.

À votre arrivée dans cette résidence distinguée, la première chose qui attire votre attention est la verdure luxuriante et les vues panoramiques sur le parcours de golf méticuleusement entretenu qui s'étend depuis le spacieux salon. La propriété assure un niveau de confidentialité et d'exclusivité rarement égalé.

Le jardin arrière est une oeuvre maîtresse de l'art de vivre en extérieur, soigneusement rénové pour offrir une oasis luxueuse de détente. Le jardin paysager magnifiquement aménagé dispose d'une piscine creusée au sel, d'un spa apaisant et d'une cascade dans un étang avec éclairage sous-marin. Une terrasse généreuse s'étend harmonieusement depuis la cuisine, où des meubles d'extérieur et un vaste espace de repas sont abrités sous une grande tonnelle, dont le toit a été rénové en 2023. Que vous organisiez un barbecue ou que vous profitiez d'une soirée tranquille sous les étoiles, cet espace est conçu pour accueillir des rassemblements de plus de douze invités dans un confort et un style incomparables.

En entrant, vous serez accueilli par l'immense salon ouvert et la cuisine, où la lumière naturelle baigne l'espace à travers des fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère accueillante et aérée. L'îlot de cuisine sur mesure, qui s'étend sur toute la longueur de la cuisine, sert non seulement de pièce maîtresse frappante mais offre également une zone de petit-déjeuner fonctionnelle éclairée par des lumières LED contemporaines. Les appareils électroménagers haut de gamme intégrés rehaussent l'expérience culinaire, rendant chaque préparation de repas un plaisir. La cuisine et les salles de bains ont été méticuleusement rénovées en 2022, reflétant un engagement envers le confort moderne.

La résidence offre quatre chambres de taille généreuse, chacune conçue pour offrir un refuge confortable et reposant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute à la polyvalence de la maison avec une grande chambre et le potentiel d'ajouter d'autres salles de bains, offrant un espace ample pour la personnalisation selon vos besoins.

Adjacent à la cuisine, la salle à manger offre un cadre intime pour les repas en famille, tandis que le salon adjacent dispose d'une belle cheminée et offre des vues doubles : à travers les fenêtres avant sur le parcours de golf et à travers les fenêtres arrière sur le sanctuaire serein du jardin.

Un système géothermique améliore encore le confort de cette maison exquise.Le vendeur a méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans, veillant à ce que chaque détail soit en parfait état et à jour.

Inclusions: Système de son dans le salon du sous-sol, luminaires, tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, spa, armoire murale du sous-sol et television au mur, gazebo et ses meubles, réservoir de propane, système d'alarme, barrières pour bébé.

Exclusions : Cave à vin dans la cuisine, table de billard et ses accessoires et lampe au dessus de la table de billard, rideaux, BBQ et fumoir, meubles de cour sauf les meubles du gazebo.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 51.0 x 60.0 Pieds
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Cul-de-sac
Piscine: Oui
Proximité: Sentier de VTT, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Revêtement: Stucco
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé, Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Vue: Terrain de golf
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Geothermal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 15 361 $
Taxe scolaire: 1 980 $
Taxes annuelles totales: 17 341 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 905 800 $
Évaluation de l'immeuble: 1 526 200 $
Évaluation totale: 2 432 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1971
Chambres : 4+1
Dimensions du terrain : 15000.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Profondeur du terrain : 200.0 Pieds
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 353.8 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Salon Rez-de-chaussée 9.65 m x 6.02 m Plancher : Bois Note: Foyer-Poêle
Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 8.23 m x 4.29 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.83 m x 3.96 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 6.83 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Foyer-Poêle
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.60 m Plancher : Céramique
Chambre principale 2e niveau 5.99 m x 4.55 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 5.23 m x 1.83 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.15 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.61 m x 4.27 m Plancher : Parqueterie
Chambre 2e niveau 3.61 m x 2.49 m Plancher : Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 3.89 m x 1.50 m Plancher : Céramique
Salle de bains 2e niveau 2.11 m x 2.11 m Plancher : Céramique
Salle de jeux Sous-sol 12.22 m x 6.91 m Plancher : Tapis
Chambre Sous-sol 6.99 m x 4.47 m Plancher : Tapis
Salle de lavage Sous-sol 5.54 m x 4.24 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 42A Av. du Golf, Pointe-Claire, QC, H9S 4N5

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42A Av. du Golf , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

70/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 42A Av. du Golf , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 346,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 444,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

346,2mm

2050

444,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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