Remarques :

Charmante maison unifamiliale dans le quartier familial recherché de CEDAR PARK comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un grand sous-sol partiellement aménagé, un système géothermique efficace, un garage intégré et un terrain manucuré de 6100 pieds carrés. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! A quelques pas du REM et à distance de marche de tous les services, écoles, parcs, train, garderies, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Parfait pour les acheteurs d'une première maison et à un prix tel que vous avez beaucoup de place pour investir et en faire exactement ce que vous voulez !Occupation rapide. A ne pas manquer !

PREMIER ÉTAGE :
Salon/salle à manger lumineux, concept ouvert avec de grandes fenêtres dans le salon
Salle à manger avec vue sur la cour
Cuisine avec accès à la cour
2 Chambre à coucher
Salle de bain complète
Planchers en bois dur
Vestiaire à l'entrée

DEUXIÈME ÉTAGE :
Chambre à coucher principale avec placard pour hommes et femmes
La chambre secondaire est actuellement utilisée comme bureau
Salle de bain complète
Nombreux rangements
Planchers en bois dur

SOUS-SOL :
Salle familiale spacieuse avec poutres en bois apparentes, dotée d'un poêle à bois pour se réchauffer pendant les mois d'hiver.
Adjacente, vous trouverez une grande pièce non finie actuellement utilisée comme débarras avec une buanderie et un évier.
Petit accès du sous-sol au garage
Ce sous-sol partiellement aménagé représente la totalité de la superficie de la maison et n'attend que vous pour en faire votre propre espace.
EXTERIEUR :
Garage intégré spacieux pour une seule voiture avec de nombreuses fenêtres.
Le garage est assez spacieux pour ajouter un atelier pour le bricoleur avide.
On peut y accéder par le sous-sol ou par la porte de l'arrière-cour.
L'allée peut accueillir 6 voitures
Terrain paysagé à l'avant et à l'arrière
L'arrière-cour clôturée, orientée sud-ouest, est baignée de soleil et entourée d'une végétation luxuriante offrant une grande intimité.
CARACTÉRISTIQUES :
ÉNERGIE GÉOTHERMIQUE
Électricité 200 AMP
Toiture 2015 pour la maison /2020 pour le garage
QUARTIER :
7 min du CHALET CEDAR PARK HEIGHTS
10-15 min à pied des courts de tennis CEDAR PARK, et piscine olympique intérieure CENTRE AQUATIQUE POINTE CLAIRE
18 min de la patinoire
5 min à pied de gare CEDAR PARK 20 min du train de gare Pointe Claire
20 min à pied du PARC TERRACOTTA
14-18 min à pied des garderies, de L'ÉCOLE PRIMAIRE POINTE CLAIRE, DE L'ÉCOLE PRIMAIRE CLEARPOINT, DE L'ÉCOLE SECONDAIRE FÉLIX LECLERC, DE L'ÉCOLE SECONDAIRE JOHN RENNIE, DE L'ÉDUCATION DES ADULTES PLACE CARTIER
12 min de la BIBLIOTHÈQUE
8 min à pied de PLAZA POINTE CLAIRE
23 min à pied de BEACONSFILED GOLF
20 min. à pied de l'HÔPITAL GÉNÉRAL LAKESHORE
À courte distance en voiture du CLUB DE YACHT DE BEACONSFIELD, DE L'AÉROPORT, COSTCO, FAIRVIEW POINTE CLAIRE
Accès facile aux autoroutes 20 et 40
DÉCLARATIONS :
Le(s)poêle(s), le(s)foyer(s),le(s)appareil(s)de combustion et la(les)cheminée(s)sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera prêt fin septembre 2024.
La superficie du terrain et la superficie habitable sont basées sur le rôle d'évaluation de la ville et peuvent inclure le garage.
Le vendeur a désigné un notaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
VISITES LIBRE Dimanche 1 septembre 2024 14h-16h.Visites sur rendez-vous uniquement

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, couvre-fenêtres et luminaires, laveuse, secheuse